怪，深圳限价房贵过商品房！(转帖)[图]

怪，深圳限价房贵过商品房！ 　　日前，深圳市国土房产局发布土地使用权出让公告，以招标方式在深圳市土地房产交易中心公开出让两块限价商品房用地的使用权。这是深圳首次推出限价商品房用地，两块用地分别位于宝安区的龙华和龙岗宝荷路南侧。这两块土地上开发出的商品房户型将被限制在90平方米以内，最高售价分别限定在9840元/平方米和8400元/平方米。 　　 　　宝安区龙华的这块地虽然限价还是出奇的贵（接近1万元/平方米），但是至少还是比周边房价略低，最大的问题是龙岗宝荷路南侧的这块地。金众蓝钻风景社区位于龙岗镇深汕公路与宝龙大道交会处，东部新城旁边，是精装修的商住楼或小户型，由8栋9-11层的小高层组成，目前的均价是每平方米7800元，最低售价是每平方米6800元。该小区容积率低于限价房。万科金域东郡一期社区位于龙岗区中心公园附近，属毛坯房类型的高档住宅，共有4栋7座高层住宅，户型在63平方米至109平方米之间。目前的均价是每平方米7500元，最低售价为每平方米6400元。两个楼盘的价格，均低于目前限价房用地的8400元/平方米的价格。 　　 　　对此情况，大多数人认为，这是深圳市政府有意托市。不知道政府可否出面解释清楚，是否认为宝荷路房价不应该低于8400，上述两个楼盘属于恶性竞争？