当房地产泡沫“嘭”的一声来到时，请不要骂政府（老文重发）[原创]

今年5月末，股市大盘下跌时，不少的人对政府破口大骂，指责政府不救市。自欺欺人，不承认股市有泡沫，不从自身找原因。 联想到现在的楼市，楼市照样有泡沫。楼市照样有涨有跌。97东南亚金融风暴时，香港的楼市就大跌了。曾经红极一时的海南特区楼市，留下的是大量的烂尾楼、银行呆帐以及炒家的“伤痛”。 与其他国家地区不同，中国大陆现行的土地政策，先天决定了楼市下跌是必然的。 因为商品房的土地使用期限是有限的，60年～70年，所以二手房价值是逐年下降的（除非是“故宫”那样的文物古迹），很多二手房的年限已经超过20年了。 不管你愿意不愿意承认，近一两年内楼市“嘭”声随时可以到来，这是不可避免的，因为政府为“软着陆”采取的措施似乎没有什么效果，既然“软着陆”失败了就只能进行“硬着陆”了。 对于“一户一房”的民众，楼市崩盘造成的实际损失并不大，所谓的损失只是“纸上损失”账面上的。因为你就是一套住房，是自己住的，房价涨了也不会卖了套现；房价跌了，但是房屋面积不会缩水，不影响你的居住品质。 对于“一户多房”的民众，要小心了，如果要避免大的损失，就要逢高抛售，抓紧时间套现，把多余的房子卖出去。该出手时就出手，成年人要对自己的行为负责，不要死抱在手里期望“更高点”，然后被套。到时候，千万不要骂政府。 和股票不同（点点鼠标就可以完成交易），房产完成一次交易花费时间比较长。从委托中介、发布张贴广告、买家看房、讨价还价、签订合同、资金到位，一般不会少于1个月时间。如果真的房价下跌迹象明了的时候，想及时出手会很难，除非大出血。当然也可以继续“捂盘”，等待下一个“牛市”。 自己的事情自己决定，自己的决定自己负责。如果万一亏了钱，请不要责骂政府。 注：原文写于半年前（07年6月初）。