牛刀：三月下旬央行加息成定局将加速房价下跌

今年元月，深圳房价环比下跌8%；二月，深圳房价继续下跌，环比下跌5.8%；三月上旬，房价环比虽然继续下跌，但成交量在逐渐放大，如果不出意外深圳楼市将迎来顶多半年的筑底时间，就将开始止跌并在11000元至14000元的区间进行波浪式调整，基本上只能回到2007年元月的水准。但是，非常遗憾，我也为很多购房者惋惜，因为中国宏观经济数据太差，从中央层面来讲，从紧和加息的呼声将成主流，预计3月下旬将宣布加息。因此，现在还不是买房的时机。 我在2月12日的博客《破解高通胀下的楼市危局》中分析：进入2008年，对本轮宏观调控来讲是至关重要的一年。中国政府只有充分降低房价，才有可能抑制通货膨胀。历史的经验告诉我们，通货膨胀的血盘大口不仅仅只是吞噬民众的财富，也将危及政权。那么，第一，央行将进一步紧缩银根，预计2008全年将有3次较大幅度的加息，第一次大幅加息可能出现在3月下旬，幅度为0.54；除此以外，人民币的升值也会趋稳，预期全年不会突破8%。第二，大规模的开发建设社会保障住宅，各级政府要实实在在的从财政上拿出钱来，兑现承诺，真正做到取之于民用之于民，只有如此，不但能降低房价，也能抑制通胀。第三，重要的还是政府要树立以民为本执政为民的理念，实现居者有其屋的社会理想。