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刚看了一个帖子，关于银行准备出台特殊政策应对“楼毁人亡”该怎样解决房屋贷款的事。
帖子中说，照理（文中所谓的理就是法律），楼毁人亡，房贷该由继承人还，出于人道角度，银行会考虑特殊政策及保障银行利益又充分照顾到受灾人的情况。这里先不去管这个所谓的特殊政策会是怎样的政策。就谈那个“照理”，我想说的是，人死了，楼业毁了，所谓的继承人在这里继承了什么？原来的房屋还是一对破砖断瓦？继承品都发生改变了还谈什么继承？
如果这真是法律规定，那可真荒唐！
也许我不懂法律，请懂的人扫盲！
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房产的权利包含了两部分，房子的所有权和土地的使用权。房子被毁，房子的所有权已不复存在，无法继承，土地的使用权可以继承。
另外，中国法律规定，继承人可以放弃继承权，放弃继承权的，也就不用承担被继承人的债务了，而继承人承担债务以被继承人的财物为限，超出部分不用承担。
比如，某人欠外债10W，因帮死亡，其子女继承了他5W的财产，那这5W财产要用来还债，其余部分就不用还了。
造谣不得好死
替造谣者张目死全家
畜生 你是哪一种？
我国法律上有继承债务的么？根本就没这么回事
个人签名：
很多人想改造世界 很少人能完善自己
实际情况是：如果房子还在，贷款人按揭无法偿还，银行会把贷款人的房子拍卖。现在房子倒了，贷款人的按揭即便是能还，换了我也不会还，银行想要么？？在地上的砖头银行可以拿走。
引用：以下是再给朕点根烟在 2008-05-19 07:40:00 发表的：
造谣不得好死
替造谣者张目死全家
畜生 你是哪一种？
我国法律上有继承债务的么？根本就没这么回事
“楼毁人亡，房贷由继承人还”这个说法肯定是错的，从法律上来说，应该是“楼毁人亡，房贷仍要偿还”，所以，继承人要是继承了该房产所有人的财产，就必须以所继承的财产为限承担被继承人的债务。
按照法律规定，贷款都是有抵押的，而抵押品就是房屋及房产证，现在把房产证交给银行就行。
既然保险规定战争和地震不赔偿，那么为什么不能规定战争和地震造成房屋损坏的，免除贷款人的义务呢？
个人签名：
走自己的路,让人们去说吧!
这里谈的就是信用问题，原借贷人死了，房子也没了，继承人有两条路：放弃继承权（其实就是放弃土地使用权）；继承土地使用权，仅就土地使用权部分继续履行还贷义务
地震了，房子完了，银行的钱也就完了！
原来，人家不还贷款，你可以抵押人家的房子，现在房子没了，你还抵押个屁！
银行认倒霉吧！！！！！！！！！！！！！！！
个人签名：
中华复兴 是全体中华儿女的共同责任
如果被继承人有很多财产可以继承,要不房贷怎么继承,有权利才有义务嘛,他大可找建房子开发商去赔嘛,因为开发商建的房子不够结实造成抵押品变成无价值的废墟了,当然如果地价也可以抵押你就收回去吧,
人都死啦还有信用存在的可能吗,这世上没有包赚不赔的生意,我想法律不应该为银行开这个头吧,这也说明了另一个问题,银行不能只把投资放在房贷上,一旦遇到天灾就有可能收不回贷款
引用：以下是维行在 2008-05-19 09:42:40 发表的：
中国人喜欢储蓄，遇难人在银行的存款估计被银行继承了。
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