大家要搞清楚：房价现在只是理性回落，并非暴跌！！[转贴]

我先引用新浪的一则新闻“深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款，我们就来认识深圳的一位李小姐。英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。据了解，英郡年华大部分去年和今年上半年购房的业主都和李小姐一样，卖掉房产还不够偿还贷款，处于负资产状况，李小姐是这个月刚刚断供，和他一起断供的还有两个人。记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客，张先生在深圳的一家知名房地产中介公司工作，他告诉记者，他们公司就有两位炒楼客，去年分别在南海玫瑰园、半岛城邦等楼盘购进了多套房产，目前这几套房产都已经断供。深圳房地产经纪人风雨：“闹着要断供的有泰华阳光海，有半岛城邦一些买高价房的二手业主，还有奥城，这些楼盘的业主他们在花3万多元购买的这些业主，在房价跌到2万元时候，他们有些人也选择了断供，像奥城，据我们掌握的一个不完全的数据现在就有20多套业主已经断供。”　断供这个词，很多人可能还是第一次听说，但说到美国的次贷危机，大家都知道，它的导火索就是大量贷款人还不了房贷，结果银行坏帐剧增，引起一场轩然大波，次贷危机让全世界谈虎色变，深圳现在越来越多的购房者断供，也让我们不得不担心，这会不会对银行带来冲击？再来看看银行的情况。 我想说的是，不管这个新闻的真假，但是现在国家的调控政策是让房价理性回归，现在政策刚发挥作用，就有太多的利益集团置国家的整体利益不顾，收买媒体制造舆论，妄图鼓动买房的人断供，以此来绑架银行，胁迫国家！ 其实在很多的城市，包括二三线城市，房价根本就没有降低，而是在疯涨，根本就是涨你没商量！我想我们应该把真相告诉大家，告诉政府，告诉决策者，现在的房价远远的高过了正常消费者的消费能力，现在的房价远远没有下降到理性的水平，相反我们应该继续支持国家，还应该出台更严厉，更有力的政策，把房价当成一件稳定民心稳定国家大局的事情来抓！ 当务之急政府应该出台更严厉措施，来处理业主断供给银行造成的损失，政府应该规定业主断供，贷款应该由开发商来还，房产还归开发商所有，因为房子本身是开发商的，开发商早已经把业主的钱赚到了手，政府不能来帮开发商收拾这个烂摊子！