 |
新闻 | 军事 | 科技 | 游戏 | 汽车 | 娱乐 | 论坛 | 风水 | 健康 | 文化 | 浙江 | 知道 | 数码 | 品位 | 篮球 | 房产 | 家居 | 文史 | 博客 |
主题推广：铁观音茶叶产地直销最便宜 |
编者按：9月2日晚，著名经济学家、原全国人大副委员长成思危先生做客CCTV-2《经济面对面》栏目，畅谈对当前经济形势的看法,分析了中国经济所面临的问题,也预测了下半年中国经济的走势。关于倍受关注的房地产业，他谈到，房价还会涨,要买房的不要等太久,现在只是微调,过一段时间就会重新上涨。
他的观点或许并不代表市场的信号，但却可以视为一个上层的想法。
楼市离低谷更近还是更远了? "我希望以一个学者的身份，一个公民的身份与大家来探讨问题。""我讲的东西只代表我个人的观点，但是一定是真实的，是实话。"
众所周知，2008年至今，中国饱受内忧外患，经济正处在低谷边缘，内忧包括通货膨胀，雪灾和地震灾害等，外患则是美国经济放缓所引起的对全球经济连锁反应，这些对国家经济发展都是有影响的。房地产，作为中国重要的支柱性产业，当然也难逃此"劫"，宏观调控发挥效用，投资需求被抑制打压，全国大部分城市的房地产业随之进入下行调整通道，楼市低谷显现。"经济发展是有周期的，它不可能只涨不掉。中国的经济，大概是十年一个周期，1990年-2000年是第一个周期，其特点是开头涨得很猛，但后来七八年都是缓慢地下降;第二个周期从2001年开始，其特点是上升的时间长，七年还一直保持着上升。如果仅因为2008年的GDP增长速度低于2007年，就称之为"拐点"的话，我是不同意的。"拐点"的含义是，以后可能就一直降下去了，而目前的情况只能说明经济周期进入了下降阶段，但这个下降阶段和前一个经济周期比是短暂的，我认为这次就是两三年的下降。"
关于"拐点"的问题，成思危有其独特的看法。而要判断楼市后市的发展趋势，自然也离不开对大的经济环境的预判。就经济发展的规律而言，房地产业也应该是有涨有跌的，在经历了前几年的快速增长后，这一波的调整可能将持续两三年的时间，而在经历了低谷的考验后，仍将回到正常的发展轨道，保持稳定的增速，短期调整后，长期仍是看好的。
"要买房的不要等太久"
这一波的楼市调整中，人们"买涨不买跌"的心理十分浓厚，有正常住房需求的人在此氛围下也不敢随便出手，而是采取继续等待和观望的态度，持币待购，希望能够等到所谓的"抄底"时机。
对此，成思危也明确表明了自己的观点。"我个人认为，在进一步加强住房保障制度之后，未来房价的趋势，在一段时间内会有所降低，但也不要指望降得太多，从长远来看，房价均价肯定还是涨的。第一，建筑材料、地价、人工成本都要涨，所以均价肯定是要涨的;第二，从北京、上海、深圳的房价调整来看，这样的转折是逐次进行的，是一个挤出泡沫的过程，但它不可能像美国那样一下子垮的很厉害;第三，我认为持币待购不要拖太长的时间，因为持币等待的过程中，你的货币其实一直是在缩水的，购买力是在逐渐下降的。"
的确，房价问题是个复杂的问题，影响其变化的既有政策的调控力，市场的供求变化，也有买卖双方的心理博亦。在楼市调整的非常时期，非正常需求的这一部分自然有所顾忌，但若是自住型正常需求，因过于关切涨跌之争，迟迟不敢出手，而错过了理想的购买时机，也是得不偿失的。
中国房地产业协会副会长朱中一近日也表示，在楼市的敏感期，只有开发商定价合理一点、政策适当能够支持一点、金融部门能支持一点、老百姓能理性一点，才能共同维护楼市的健康和稳定。
0票
0票
官员们的不作为是社会矛盾激化的根源![移动到网上谈兵] [编辑] [删除]作者:5708 发表于:2008-07-21 11:30:03
级别:二级士官 积分：456
-
官员们的不作为是社会矛盾激化的根源!
支 持 169票
58.62.223.* 125.68.165.* 118.181.30.* 222.169.30.* 219.145.162.* 222.241.248.* 119.36.243.* 218.70.67.*
60.8.202.* 61.134.32.* 116.215.25.* 219.144.234.* 61.178.185.* woxinfeixian2004 124.88.21.* 210.21.83.*
124.115.223.* 222.88.75.* 218.65.120.* 124.118.10.* 123.249.115.* 59.37.223.* 123.190.52.* 218.242.138.*
219.140.178.* 222.82.107.* 124.161.123.* 124.119.11.* 222.173.177.* 124.156.140.* 60.164.111.* 60.168.77.*
更多>>
反 对 1票
219.130.4.*
更多>>
1楼作者:木火通明 发表于:2008-07-21 11:45:13[到顶部] [回复] [编辑] [删除]级别:县主薄 积分：498
错，应该是乱作为
个人签名：今日长缨在手，何时缚住苍龙？
2楼作者:吴出声 发表于:2008-07-21 11:52:29[到顶部] [回复] [编辑] [删除]级别:中尉 积分：6351
官员们的乱罚款，是进一步激化社会矛盾的根本。
3楼作者:ji6677903 发表于:2008-07-21 11:40:37[到顶部] [回复] [编辑] [删除]级别:上等兵 积分：90
支持楼主！乱作为的很少很少，不作为的倒是很多！因为官员怕得罪人！
4楼作者:ji6677903 发表于:2008-07-21 11:43:59[到顶部] [回复] [编辑] [删除]级别:上等兵 积分：90
支持楼主！乱作为的很少很少，不作为的倒是很多！因为官员怕得罪人！
一旦需要必须作为时，群众会要求你公平处理，显然官员不可能把以前的不作为补上才去处理，官员如要严格处理，群众就会不满，接着冲突就发生了！
5楼作者:5708 发表于:2008-07-21 11:59:59[到顶部] [回复] [编辑] [删除]级别:二级士官 积分：478
北京市昌平区王府花园愤怒的业主打出横幅要求政府拆除违章建筑!该园超过70%的业主违章乱建.
6楼作者:秦岭山水 发表于:2008-07-21 11:50:45[到顶部] [回复] [编辑] [删除]级别:三级士官 积分：506
顶！现在当官的绝大部分都是遇到问题绕着走，真心实意去解决问题、为民办事的是少之又少，他们心中想的是如何尽快升官发财，心中那里还有老百姓的死活。看上级领导的脸色办事，因为只有上级高兴了才有他们升官的捷径，对群众就像对敌人一样，现在这样的官可以说是到处都是，长久下去如何了得........
7楼作者:5708 发表于:2008-07-21 12:12:26[到顶部] [回复] [编辑] [删除]级别:二级士官 积分：482
官员们的不作为是社会矛盾激化的根源!
现在房价捆绑了银行，银行的高官怎么不降降薪呢？决策失误嘛，要么辞职，要么降薪。
商业银行都不商业了，亏了让政府赔，赚了自己分红，有这么好的事还是市场经济？？？
可恶的资本主义，走资本主义的乱象，谁也救不了，只能转移，不敢往国外转，就往本国老百姓头上转。
更可恶的是，硬把社会主义倒退成资 本主义，还在愚 弄百 姓，说是中国特色社会主义。受二遍苦的极限快到了。那些无耻之徒就等着人民去清算它们吧（权贵者最愚蠢！它们已在歌舞升平中捞够纸币，爬上二奶的山头就迷路了，永远下不来了。呵呵！）
活动聚焦
论坛热点
- 奥巴马身后的黑丝美女的公开信
- 壮观!百万嫖客下东莞,被认黄都
- 重庆黑帮底层:小姐、肉霸、赌徒
- 女模遭揩油 被要求坐下张开双腿
- 一男子与女友尸体共眠N天 (图)
- 女子与网友开房被捉后，跳江自杀
- 白天购房 晚上售楼小姐来求爱
- 印度向美“哭诉”：中国太强硬！
- 日本人，他们的生活也不过如此
- 军纪涣散！台三军仪队自拍露毛
- 一夜惊魂，被“鸡”骚扰了一夜！
- 图文：泳池接吻大赛，好深情
- 愕然! 被当街扯下上衣走光
- 上海女子在旅馆内遭非洲男子强奸
- 女子熟睡中与他人发生性关系
- 闹市嘿咻 悉尼情侣无惧偷拍
- 奇 南宁街头无臂人揍趴健全男子
- 在这样的场所 做中国人真丢人
- 狂雷！某女在地铁当众“美甲”
- 偷看黄碟翁婿苟且 欲罢不能
- 少林寺丢人丢到国际上去啦
- 周星驰日本发布会受辱全过程
论坛精选