合理的房价是多少？[原创]

差不多，评估的比较实在。

本来就是这样,反对暴利,

哦

支持一下

钢架的造价2800，其他的自己看，所以房价只能在2000~5000基本合理，10城市可以到6000

如题，为人民服务，人大、政协代表应该跟上时代节奏，三鹿和山西矿乱事件怎么就看不见人大、政协代表的表态和谴责 首先需要的是决策者自己屁股干净，我们经常影视情节看到一个罪大恶极的人最后疯狂说：“你们谁没有害过人、谁没有杀过人、谁没有起过杀人的心，你们就来动手杀我”，结果连少林寺的高僧都说要放了他，最后往往是一个草根的老百姓说：“我来杀你”，恶人一看，就吓得尿湿了裤子............. 我认为，对我们来说，一个反腐败的规定，如若不被腐败分子反对，那就不好了，那一定是同腐败分子同流合污了。如若被腐败分子反对，那就好了，那就证明我们规定是正确的了。如若腐败分子起劲地反对我们的规定，把它说得一塌糊涂，一无是处，那就更好了，那就不但证明我们的规定是正确的，而且证明我们的规定是很有威力的了。 　　不过，现在的问题在于，部分官员的反对恰恰成了我国官员财产申报立法的根本性障碍。

普通工人5---7年的工资买100平方米 比较合理

一般房子造价在800元/平方,所以我觉得如果算上土地出让金和利润,3000元/平方都可以让开发商挣钱,所以房价是政府和开发商一起搞上去的,炒房的也只是挣个小头,

这只是一个估价，那么就算在这个基础上，房地产商的利润是多少？ 当然从常识上考虑，没有哪个房产商会说的。 那么，大家认为房地产商合理（可以接受）的利润率是多少呢？

现价打七折才是成交价！～

我听说，房子一平方米造价成本才100元，不知道对不

应将利润分为开发商和。。。。。。。。才完整

应将利润分为开发商和。。。。。。。。才完整

应将利润分为开发商和。。。。。。。。才完整

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毒奶、毒肉、毒菜、毒大米、毒饮料、毒酒、毒水果，我真是生不逢时啊？关心人民冷暖、健康、这可是国计民生的大事啊！！！！！！！！！

一生工资的30%买得房子就是合理价格（西方所谓民主发达国家的标准）

支持一下

中央从次债危机的开始到现在领悟到了两点"美国次债危机的导火锁是那些根本不具备购房能力的人群,所以我们根本不可能把房价打到大多数人都买的起的程度.另从事房地产相关行业的劳动力众多,房地产不行了这些人怎么办?尤其是美国现在已经有多家银行宣布破产一旦国内出现类似情况将使我们的整个金融行业遭受毁灭性的打击,权衡利弊中央已经开始做出正确的选择了，请持币观望的朋友审时度势!!!

普通工人5年的工资买100平方米

顶

差不多

你是想说工资低还是想说房价高???

反对暴利

放屁!

盖猪圈那???

造价800至1200元，加费税后，1500元至1800元。

一类地区（首都及沿海特发达地区),每平米均价应在7000元--10000元. 二类地区(沿海发达地区及各省城),每平米均价应在3500元--5000元. 三类地区(各地级市及沿海小城市),每平米均价应在3000元--4000元. 四类地区(各地县城及较大城镇)),每平米均价应在2000元--3000元. 当然,这只是均价,有不同地理位置,东西部的差别,高.低档的差异等,也造成价格的高低不等.但是这个价格还包括房地产商做利润在内。他还讲，单最贵建筑造价是不会超2000元每平米的，一般地区造价每平米在1200元左右，县城每平米造价一般在600-800元。建材全国各地价格差别不太大，钢材等大宗建材大城市还要便宜过小地方。 房地产不但要算建安费用还要计算土地费用,尤其是现在楼面地价能占到成本的20%甚至更多!还有其他的费用比如勘察设计费,管理费,拆迁安置补偿费,管理费,各种税费等等 你们算算是不是要远远超过上面的数字? 我们这里经济适用房高层还要2400多元一平米(3%的利润而已,还没土地费用) 你算算够干什么的??

合理的价格就是人均30平米//// 多出30平米的价格是有钱人买的>>>>>>

知道```

顶起来

建议开征《物业税》，就可以起到调整房价的作用了，这也是不妨碍炒房团炒房、投资的目的呀。

支持一下，但是还是高了点！

包括简单装修及水电以上价格是对的。

怎么说呢，国人用国家的土地需要费用，天理在哪里？ 房价超过5000就是水分，任何地区，任何地段都一样，大多数地区超过2000就是泡沫，就这么简单！

一般地区造价每平米最多2000元，土地是人民的,为什么会卖到20000元,多出的利润那去了?你房子卖再贵,你每平米卖一百万,拉动"鸡得屁"宇宙第一,中国就会强大了?有意义吗?泡沫而已,也还不过在中国人手里流转,关国家经济富强屁事!现在的房地产产业已经偏离了解决人民住房问题的应有意义,根本就是掠夺人民财产的一种手段而已.

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英国认为一个家庭的年收入的6倍的房假是风险 自己看着算吧

估计的差不多，不过还是高点了哈哈，你是不是把它买 关系的成本也算上了，他要是送一万得有10倍100百的利润才干，不然谁会冒险。。。想想吧。。。

没错 中央的按揭政策继续下去 那么中国的次贷危机就不远了

现在一平方米造价在600RMB左右,偷工减料还用不了怎么多.

房子的建安成本按照房屋结构、付款方式、项目运输条件等等很多很多因素不同而成本不同，03年的时候大概在800元左右一平米，最近受人工、建材的涨价，成本大约在1200--2000之间（能预付工程款的处于郊区的砖混结构住宅成本最低，不到1000块，但这种楼盘几乎没有）。 房子的土地成本就千差万别了，差一点的位置（比如省会城市的郊区县），土地成本大约1300--1700左右，中等的位置比如省会的市中心地段，土地成本大约2000--3000，好的位置，比如北京上海，土地的造价就更高了一般都在5000以上。 如此算来，房子的成本大约就在3000--7000之间，这里说的都是省会以上城市，非省会城市要比省会城市低1000---2000。当然了，这里面还有个需求的问题，当需求大的时候，房价就要比实际成本高很多，这是市场供给对价格的影响。 前几天正好有2个同学打电话咨询购房的事，一个说 广州某楼盘降价35%了，9000多了，我说好啊，可以出手了。还有一个打电话来说，听说沈阳某楼盘要降价35%了，从4500降到3000块，我说，别买了，这个要成为烂尾楼了。

有一点要补充，这些成本是目前的价格，但是很多开发商的土地是很久之前拿的，施工合同也大约是去年签的，因此，开发商即使按目前的成本来卖房子，他仍然可以挣到利润，换句话说，是地方政府为开发商提供了最低利润保证。

当地月平均工资的2倍（前提是月均工资不能造假）

应该是是这样一个价格才合理.好文.顶!!!!!!!!!!!!!

建安成本加上合理的利润(8%-20%),人民在自己土地上住还需要向政府交钱吗（收土地出让金）。这样算来，一线城市2000元/平方，二线城市1000元/平方。

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