利好简直比过年还欢欣鼓舞 潘石屹：解放军终于来了

重大利好简直比过年还欢欣鼓舞 潘石屹：解放军终于来了 ■中财网维赛特财经提供（仅供参考） 本网讯 "解放军终于来了, 幸好,来的还不算迟."15日傍晚,得知央行降息消息 后,SOHO中国董事长潘石屹向上海证券报表示. 在目前已经举步维艰的开发商眼中,这一重大利好简直比过年还令人欢欣鼓舞. "真的吗?存款,贷款利息都降吗?有没有提到开发贷款?"一位全国性开发企业高层在 得知降息消息后连忙向记者做出一系列询问. 根据央行的说法,从9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点, 其他 期限档次贷款基准利率按照短期多调, 长期少调的原则作相应调整;存款基准 利率保持不变.从9月25日起, 除 工商银行,农业银行, 中国银行, 建设银行, 交通 银行, 邮政储蓄银行暂不下调外,其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个 百分点,汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点. 仅仅数日前,潘石屹在2008博鳌房地产论坛呼和浩特分论坛上表示,如果宏观经 济形势持续两个月以上, 中央必将出手救市,货币政策和税收政策是两大突破口.这 一预言在短短一周后得到应验. 四川5.12大地震中, 一头被埋36天的肥猪被成功救出,在网络上获名"朱坚强". 此后, 任志强等地产界人士将开发商生存境遇形象地比喻成朱坚强."想尽一切办法 保存实力,活下来,等待解放军"成为开发商危局下的唯一选择. 当央行宣布三年来的首个降息消息, 潘石屹禁不住概叹,解放军终于来了.甚至 有媒体人士,降息一定程度上意味着政策向房地产的妥协. 但是, 这一说法得到了专家的否认.潘石屹认为,此次央行降息的初衷源于对整 个经济宏观面的考虑.尤其是近日美国经济危机持续放大.中央决策层开始为危机涉 及中国市场做出准备.15日, 美国雷曼兄弟宣布申请破产,同时,美国银行宣布440亿 美元收购美林证券."美国暴风雨必将席卷全球, 中国要提前做好防台风的准备."潘 石屹称. 而这种降息将在多大程度上影响房地产业,市场人士认为"还很难说". "信贷对房地产的影响主要包括开发贷款和购房按揭贷款两个方面.比较而言, 对于现在的开发商来说,因按揭贷款的利息下降而拉升一部分购房预期,是更希望看 到的结果."潘石屹表示.而信贷放松能否达到这样的效果,潘石屹表示这要看百姓观 望力量与减轻还贷压力两种心理的博弈情况如何.