重要信息？中国楼市将出击大幅度下调

虽然嘴上挺硬：外资将大幅撤出楼市，人民的福音 国际金融大鳄纷纷套现应对危机 拟抛售在华资产 据香港《文汇报》报道，金融“海啸”令国际金融市场人人自危，西方金融大鳄为求自保，纷纷甩卖海外资产，套现应对危机，以免成为下一个“雷曼”。有专家指出，近期在华外资撤出的迹象和风险都很明显，说明外资已经将规模巨大的在华资产列上甩卖列表。专家警告，外资退出将对中国的资本市场、人民币汇率等生成明显压力。 有消息显示，申请破产的雷曼正在为自己的中国业务寻找“下家”，换取资金自救。美国国际集团(AIG)也打算通过出售资产的方式来筹集营运资金，其中中国寿险经营权已列入打包出售的列表。 另外，在外资投资主战场──房地产市场上，最近连续传出雷曼、美林、摩根士丹利、美国国际银行等计划出售物业的消息，涉及金额上百亿美元。其中已经申请破产保护的雷曼，宣布转让其拥有的上海福海商厦股权。刚被美国政府收购大部分股份的AIG，也打算出售其在上海最著名的一处资产“上海商城”。 至于濒临危机的摩根士丹利，更是甩卖的主力。其甩卖列表上包括在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓，出售报价11亿元，以及新天地大厦、华山夏都、茂行世纪公园等。同时，还有报道称摩根士丹利旗下的房地产基金已开始出售其价值55亿港元的香港地产，包括5个酒店式单元住房楼盘和中环盈置大厦。 而花旗银行则拟出售闵行漕河景苑其中两幢高层小户型公寓。美林名下包括南京西路开发项目在内的项目也被传正打算转手。 市场分析人士认为，外资大量甩卖上海房地产资产，一方面是因为房地产市场出现转折，落袋为安。另一方面尽管是杯水车薪，这部分资金套现后也未必会马上撤离中国转回总部，但肯定会“随时待命”，成为最后的“救命钱”。 此外，QFII离场A股的迹象也越发明显。实际上QFII大规模撤退早在2007年9至10月份就开始，当时巴菲特大幅度减持中石化，李嘉诚在香港市场上大规模减仓南方航空。 对于外资甩卖在华资产，商务部研究院副研究员梅新育最近撰文警告，强调必须警惕热钱套现撤出的远期风险。 文章称，“当前中国楼市已风声鹤唳，股市也出现大幅波动，人民币汇率日益逼近这一轮升值周期的顶点。同时国际上次贷危机正在继续深化，在收入锐减的情况下，如果海外机构投资者、外资企业等为了弥补总部损失而大举出售在华资产，把资金调回母国，人民币汇率将受到沉重的向下压力。国际游资认为中国大陆汇率和资产市场收益到顶而套现带来的压力以及热钱出现大规模回流，可能给中国金融秩序带来难以估量的影响。” 央行最新数据显示，8月外汇占款比今年前7月骤降一半左右，或预示外资流向出现拐点，开始撤离中国。