政府救房市如同用油救火 近日以来，房地产开发商和房地产行业协会大喊救市，突出的如任志强为代表的“国民经济崩溃论”，有些骇人听闻。接着又有中房协上书国务院邻居要求救市，紧接着不断爆出各地政府开始出台托市救市的文件，先后相继有西安、南京、成都、厦门、长沙、重庆等地方政府推出包括购房入户、减税、给予购房补贴等购房优惠措施，以此达到挽回楼市的颓势。其实，这些救市行为，犹如用油救火一样，最后必须取得适得其反的效果。地方政府越出手救市，出台的救市政策越多，房地产市场价格就会越加上涨，普通公民就更加买不起，房产更加“过剩”，那么沉淀在房地产方面的资金就会越多，其崩盘的风险也就越大，经济危急可能就会越加严重。 记得上小学时有一个形容美国资本主义经济危机的小故事：天气冷了，家里没有生炉子，小孩子问他妈妈：“天冷了，家里怎么还不生炉子呀？”妈妈说：“我们因为没有煤呀！”孩子：“煤场的煤不是很多很多吗？”妈妈说：“因为我们没有钱去买。”孩子：“爸爸不是天天上班挖煤，怎么会没有钱呢？”妈妈说：“因为煤太多了，天天挖煤也赚不到钱。” 这个故事揭露一条资本主义经济过剩的规律：一方面，产品“过剩”卖不出去，另一方面，群众由于过于贫穷而没有钱买。这就是资本主义生产“过剩”引发的经济危机。解决危机的唯一办法是降价销售。但是，资本主义的本性，生产是为了赚取最大利润，不是为了解决民生问题。所以，为了保持他们的垄断价格和垄断利润，往往他们宁愿将生产而卖不出的产品毁掉，也不会降价销售给贫穷的民众的。这样就造成资本主义经济危机越来越深，越来越严重。 我国现在是：一方面，开发商利用其特殊的身份与地位，利用银行贷款建了许多房子，定了很高很高的价格准备销售；另一方面，广大民众工资收入与房子价格大约一比二十倍甚至一比三十倍，大家没有钱买。解决的唯一办法应当是适当降价销售。可是，在房子价格没有下降的情况下，政府宁愿出手托市，保持高的价格，却不降价销售，这种做法与资本主义社会资本家在经济危机中处理“过剩”商品时的情景有些相似。 有人对于房地产市场的冷淡局面形容是消费者用脚来投票的结果，即房价太高，我买不起但我还走得起，价格太高，消费者走开，躲得远远的。 据了解，政府补助大约在1%到1·5%左右，如果投资80万买房子，只获得8千元到1·2万元的政府补助，而且这个补助还不能及时到位。例如，南京市政府规定，此项补助必须在指定时间“之前办理商品房住宅产权证，在拿到产权证的同时给予补贴，如果错过领证时间，房补就将打水漂。”可见，所谓的补助也是有许多条件的。 我相信，对于政府向开发商实施的救市、托市行动，广大消费者和广大市民，可能也会采取用脚来投票的方式，表示自己的态度的。