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愁啊! 任志强:一月工资要买一平米房子观点很愚昧

 2009中国企业家论坛在亚布力举办,北京华远集团董事长任志强(在会上说,以前宣传的“一个月的工资买不起一平米的房子”观点很愚昧。

  如果一月薪水可以买一平米房子,哪有这么便宜的房子。

  任志强表示,以前很多市场都在说,我们一个月的工资买不起一平米的房子,我们报纸上很多教授都说,我们的房价太高了。计算基础是什么?一个人一个月的工资买不起一平米的房子。任志强认为,这个观点非常愚昧。

  任志强计算,愚昧到什么程度?因为没有人可以想像,你为什么要买一平米的房子?如果你的工资买得起一平米的房子,哪有那么便宜的房子?任志强说,政府官员拼命号召一个月工资一定要买一平米的房子。如果一人一个月能买得起半平米的房子,一年就是6平米,已经超过了一个家庭的收入。假如这个城市的工资买得起一平米房子,房价和收入比就在1:6以下。而目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”为3至6倍,这是一个国际的基本常识。

  任志强认为,但现在所有的政府官员都不知道,所有的媒体都不懂,所有的学者都瞎引用。

  任志强还认为,现在房价并不高,我们现在还有很多1000块钱的房子。而且我们现在用的房价走势是只是70个城市的物价指数,但是全国只有11个城市房价上涨,很多地区的房价下降根本没有人知道。还有很多不纳入指数统计的房价已经低得不能再低的,房价已经在1:4以下。

 

窃以为,此人不是既得利益者就是疯子.他自己也承认现在全国决大多数人都在骂他是疯子...

附注

英国人均月工资约:3000英镑/月,一套永久性住房16.8万英镑.
就是说:一个英国人不吃不喝干5年就买套装修好,节能好达到欧洲高标准的住房.
美国人均月工资约:4000美元/月,一套永久性住房20-30万美元.
就是说:一个美国人不吃不喝干5-6年就买套装修好,节能好达到欧洲高标准的住房.
澳洲人均月工资约:6000澳元/月,一套永久性住房20万澳元.
就是说:一个澳洲人不吃不喝干4-5年就买套装修好,节能好达到欧洲高标准的住房.还带大院.
中国呢?就拿上海来说好了,人均工资5000左右(实际上大部分人收入低于人均),一套住房起码要100万,而且还只有70年使用权,面积还比国外的小很多。

咱就算不拿上海说事儿,就象我们这三线不入流的小城,一套不在郊区也不靠近繁华区的比较适中的地方.也要1700元/平以上,这也已高出了这个小城的人均月收入很多.一直在想,这真的是正常吗?


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猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝 ,大盖要花2元卖地,花3元搭窝。
王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱,于是找来当投资顾问的狐狸想办法,狐狸说:这好办。于是找来管地盘的狼,开钱庄的老鼠一起来商议,结果王八从老鼠那里借来200元,用100元买了狼的地,花了3元把猪窝盖好,花了50元给了狐狸咨询服务费,猪没有地,只好求王八把窝卖给它,王八要价500元 ,老猪说只有5元买不起,这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱,老鼠答应借500元给猪,前提是要他连本带利还600元,可以分10年还清,并且产权证拿来抵押。
结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝,比他原来的计划高了11倍,猪努力了十年去挣钱还贷。
在这场交易里面,狼,老鼠,狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了,这时候,当商人的驴看到有机可乘,到老鼠那里贷了好多好多的款,把王八盖的房子都买下来,然后以更高的价格卖给了猪。 猪的还贷期就越来越长,吃的越来越差,小猪崽子也不敢生了。
由于猪的数目越来越少,狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了,非饿死不可, 于是开始调控,不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房,把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。
驴手上的猪窝囤积的很多,卖不动了被套牢了。结果,老鼠,王八,还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今,谁都等着狼把钱拿出来救命,于是4万亿就这么出来了。

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