商铺单价千万元左右
据《东方早报》报道，去年底御翠园推出了9栋面积在500-1100平方米之间的商业别墅，为一批本地客户所购买，平均价格在6万-7万元/平方米，但由于每栋别墅都有100-200平方米的地下室未算入合同价，因此实际使用面积的价格只有4万-5万元/平方米。另有两栋面积较大的商业别墅，也有多家银行正在洽购，以作为周边众多千万级别墅业主的理财服务中心之用。
资料显示，和黄近期可能推出的这批沿街商铺，因与浦东在建的第二个香格里拉酒店沿街对望，且面积较小，估计报价将远超商业别墅。但因其总价尚不足之前所推商业别墅的五分之一，因此预计会吸引了不少投资客前来洽购。而御翠园8000平方米的会所近期也正式报价1.6亿放售。据悉，近来有两家来自美国和瑞士的投资机构正与和黄积极接触，有可能将会所打包收购。
上海豪宅成交频频
不仅是商业地产，易居中国研究数据显示，2月上海豪宅成交量环比上升45%，同比更是上升了72%，其中投资型购房者也占据了一定比例。
戴德梁行住宅部董事伍惠敏介绍，在部分外籍人士聚集的区域，由于稳定的客源和可观的出租回报，的确吸引了不少投资型买家的关注。例如该公司代理的位于青浦德法学校旁的湖畔佳苑三期公寓房源，虽然销售均价高达2万元/平方米，甚至远高于周边15000元/平方米的别墅售价，平层大户型房源总价高达500万-800万元，但由于周边德国、法国等境外租赁客户稳定，租金可达14-15美元/平方米，颇受实力投资型买家的青睐。
据专门为香港人购买翠湖天地二手房服务的REDEV经纪公司透露，近期新天地板块的豪宅楼盘翠湖天地成交频频，仅该公司近两周内就成交了4套房源。"上周四有对香港夫妇到翠湖天地嘉苑看房，第二天就签下了一套2200多万的公寓，单价达到9.2万多元/平方米。
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