一、房地产能带动几十个产业
 
不错,与房地产相关的产业有一些,具体是哪“几十个”本人没去详细调查。但我们应该想想,房地产这块“蛋糕”能直接带动的主要产业是什么,或者说分“蛋糕”最多的产业是哪些?我们看问题应该分清主次,抓主要的。毫无疑问,与房地产关系最紧密的是建筑用钢、水泥、玻璃、陶瓷、有色金属(如铝型材)几个行业,我们再来看看这些行业,全是高耗能、高耗水、高排放、资源消耗型的行业,且技术含量低。这些行业与我们经济转型的目标是不符的,继续拉动这些行业会造成产能过剩,不利于节能减排。转变经济增长方式,依靠创新来拉动经济,走节约化道路才能实现可持续发展。
 
二、房地产能让两、三千万农民工就业
 
有人说能让两、三千万农民工就业,我不知道他这个数据是怎么得出来的,姑且信之。我在想,两、三千万农民工朋友的就业很重要,难道城市居民的居住就不重要?高房价能让两、三千万农民工就业,难道低房价就不能让他们就业?地产商不是成天叫喊“刚性需求”吗?不错,吃饭、穿衣、睡觉是每个人的本能,是每个人都需要的刚性需求。可是我们考虑过没有,农民工朋友没工作了,可以回去种地,有饭吃、有衣穿,钱少可盖个茅草房,钱多可盖个小洋楼,丰衣足食无忧。而我们的城市居民呢,没有土地,每天都得为生计奔波,高房价更让他们连睡觉也窝囊,他们就业(就的是各行各业)成了为地产商打工。话说回来,吃喝玩乐哪样不是消费,哪样不能促进就业呢?
 
三、地产商解决了城里人的居住所以功劳大
 
我觉得这个问题应该去问问那些房奴,问问他们幸福不,压力大不,想买件衣服、想出去逛逛却囊中羞涩是啥滋味?当然那些靠父母、靠贪腐的购房者不在此列。每个时代有每个时代的制度、政策、社会结构,地产商这个群体是时代的产物,没有他们咱照样有房住,要不几千年来咱祖先都是风餐露宿熬过来的?不信可以试试!
 
盖楼很快很简单,所以部分地方官员喜欢关照这个能快速取得“政绩”的行业。要解决房地产的问题,关键是要认清我们在城市里建高楼大厦,是为居住而建还是为GDP而建,为多数人利益而建还是为少数人利益而建,是为敛财而建还是为发展而建。如果我们制定的任何有关房地产的政策忽视了这些问题,都是空谈。当市场经济遇到人性的贪婪就很容易出问题,西方世界几十年一危机便是生动的说明。我们不能只说地产商应该去看看《道德情操论》,要求他们“两手”健全,那是很傻很天真的一厢情愿。我们更应该去读读《资本论》,去了解为什么会出问题。人们常说现在生产力有限,我们将长期处在社会主义初级阶段。同样,老子的《道德经》问世两千多年了,我们发现我们大多数人的道德水准虽然有进步,但距离老子的要求仍然相差甚远。我们同样可以说:因为道德水准有限,所以我们将长期处在他律的时代。自律还是他律?他律为主,自律为辅才是我们应该面对的现实,要他律就要制定符合大多数人利益的政策、法律等制度。
 
照搬香港模式来发展房地产是脱离了我们的国情,一个如此巨大的国家按香港模式以建楼来发展经济,是福是祸各位自思量。把混凝土当作黄金卖本质是在制造泡沫,有泡沫就有泡沫破灭带来的危险,在危险来临之前我们应该反思、调整、规避,我们不能坐以待毙,我们需要一个安全的、健康的、“中国特色的房地产行业”,这个行业应该而且必须能被大众所接受。
 
大家还可以思考这样几个问题,房地产行业协会是否有胆量以当年“方便面涨价”为榜样来个“逆市涨价”呢?人们都说地产商、银行、地方是一个利益群体,那么我们是否应该集中火力炮轰站在这个群体最前面的地产商来攻破这个“看似坚固的群体堡垒”呢?前几年房价发飚造成如今之局面,作为行业主管部门的建设部当年睁只眼闭只眼是否有责任,我们是否及应该如何问责呢?