物业税引来口水战，动了谁的奶酪？

物业税一有开征的消息，很多人坐不住了，反对的声音很多，理由还是冠冕堂皇的。但我看基本是从自家的小算盘着想。

有人说自己只是买房养老还要交税，眼光其实只看到了眼前一点利益。

金融学里面的资产计算方法举例，不动产一项都要减去个财产税（也就是物业税），第一次碰到的时候我很不理解？什么叫财产税？我们的资产报表为什么从来没有这一项？
 
为什么美国有一美元的房产无人问津？美国人傻么？美国人没有1美元？
 
大量持有不动产而几乎不付什么代价，对社会资源是一种浪费：
 
房子是用来住的不是用来空置的，当社会发展，房子有人住的时候，房租收入大于房产税，对持有人无伤，当社会萧条，房子长期没人住，持有人就会考虑放弃房产，让房产进入流通市场。这符合市场规律。
 
而我们的现状是，大量空置房屋的持有人根本不用考虑代价，大量持有没有任何成本，这便造成大量社会资源变成空置的不动产，他们可以长期捂着，由于供应有限，间接抬高了房价，维持了富人的空置资产价值，不是我仇富，这的确是对富人有利，对国家无利，对普通百姓更无益。
 
如果你要说物业税对富人没影响，我看不见得，对那些超级大富豪来说，可能是隔靴搔痒，但也增加了成本，当成本大过利润，他也得考虑。更多的情况是那些疯狂贷款的炒房客，还有就是我身边常见的那些白领，动不动就有个3套房4套房，比着来看谁多，100%是贷款
，这物业税一但开征，他们都得考虑吐出来。你那么贪心干什么？

另外，以房养老，其实你就是在赌房产收入永远大于银行利息。自己算算，这个赌注是不是在任何情况下都可靠？
 
所以最终的赌注是资产价格随着社会发展而涨价，这个赌注的前提是现在资产的价格没有过高估值，也就是现在买的房子价格靠谱，而且社会还会空前发展。这就仁者见仁智者见智了。这和开征物业税没什么关系。

 

以上是我的粗浅认识，欢迎各位网友指正。