我国财产税现状

 

1994年，为适应社会主义市场经济要求，按照“简税制、宽税基、低税率、严征管”的原则，我国进行了新一轮较为全面深入的税制改革。但是涉及财产税的改革内容较少。我国现行税制中的具有财产税特征的税种有：房产税（城市房地产税）、城镇土地使用税、土地增值税、契税、车船税等。基本属于个别财产税，分别针对有选择的个别财产，如房产、车船、土地进行课税。

1、房产税、城市房地产税

1951年8月国务院首先颁布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》。1984年进行利改税时，国务院决定对内资企业和个人征收房产税和城镇土地使用税两个税种，对外商投资企业、外国企业和个人继续征收城市房地产税。1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日开始实施。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税。由地方税务局负责征收，收入归地方政府所有。按年征收，分期缴纳。

2008年12月31日，国务院第546号令废止了《城市房地产税暂行条例》。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞），依照《中华人民共和国房产税暂行条例》统一缴纳房产税。这是国务院为深化改革开放和完善体制机制所做出的重要决策，有利于简化税制，进一步适应社会主义市场经济发展的要求；有利于统一税政，公平税负，创造和谐的税收环境；有利于规范税收征管和纳税服务，强化依法治税。

2、城镇土地使用税

这是1988年国务院发布施行的一个地方性税种，其目的是为了促进合理使用城镇土地，适当调节城镇土地级差收入，针对使用城镇土地征收。地方税务局负责征收，收入归地方政府所有。按年计算，分期缴纳。

3、土地增值税

1993年12月国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，于1994年开征。财政部于1995年1月公布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，在全国贯彻实施。开征土地增值税，其目的是为了有效地抑制炒买炒卖“地皮”、“楼花”等获取暴利的投机行为，防止国家土地增值收益流失，保护正当房地产开发者的合法权益，促进房地产业健康发展。土地增值税是对转让房地产的增值额征收的一种税，由地方税务局征收，收入归地方政府所有。纳税人在房地产合同签订日起7日内申报纳税，一次性缴纳。

4、契税

是指在土地、房屋权属转移时，国家向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。现行的契税基本法规是1997年7月7日国务院颁布并于同年10月1日开始实施的《中华人民共和国契税暂行条例》，财政部印发的于1997年10月1日起施行的《中华人民共和国契税暂行条例细则》。

5、车船税

根据2006年12月27日颁布的《中华人民共和国车船税暂行条例》，2007年将原有的车船使用税和车船使用牌照税合并为车船税。