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楼主

转贴--牛刀:住两百万的房子夜夜摆地摊的问题

 

这是北京的一条街道,白领们天天到这里摆摊设点

 

刚刚放下华为一位高管的电话,心情比夜色还要沉重。华为无疑是中国实体经济当中出类拔萃的企业,根据未来三年的订单和市场预测,华为未来每年新增就业为3000多人,为近九年来新低。这也是我能感觉到的。今年广州、上海、北京三个一线城市大学毕业生的就业率目前只有30%,许多毕业生正在为找工作而忙活。华为这位高管放下电话前的一句话是:牛刀,我们支持你,向高房价宣战,房价不降,实体经济没有活路,实体经济都死啦,守着那么多房子有什么用。

 

这是真话,也是实话。现在一百万的房子,其使用价值,也就是与经济发展水平和居民购买力所对应的价值,其实只有四五十万,实际价值就更低。但是,中国的白领阶层却偏偏要多付出一倍的价钱才能住得上这个房子。如果经济一直向好,GDP每年保持在两位数以上的增长,尽管压力很大,但是大多数人还是能够承受。现在的问题是,实体经济将面临三到五年的调整,中国的已经买了高价房的白领,如何度过这三到五年?

 

在广州、深圳和北京,包括各种各样福利的取消,白领阶层实际薪酬很多已经减少了40%,上海要好一点,也有些减少了30%左右。现在的问题是,原先买了房子的年轻白领,基本预算是小家庭月收入的一半甚至六成去交了月供,年轻人难免对未来的预期比较乐观,相信随着工作年限的增加薪酬也会提高,没有谁会考虑宏观经济衰退对自己薪酬的影响,一遇减薪,立刻感觉生活的拮据和压力,如果再遇上通货膨胀,那大量的断供潮就有可能爆发。我们现在只有祷告上帝,千万不要发生通货膨胀。

 

中国这一代年轻人其实非常了不起,他们的乐观心态和积极向上的人生态度,为我们这个灰色的时代注入了一些亮色。在北京、上海、广州、深圳等大中城市,许多住着两百万的房子、开着名车的白领,在夜色降临时,悄悄地开着车子在稍微远离家的地方,摆起了地摊,卖什么的都有,只要能增加一些收入,能补贴家用。而且,这个阵容越来越庞大,覆盖的区域越来越广,也越来越让人感到沉重。

 

我不习惯在地摊上买东西,也从不逛夜市。最近,因南京取消城管对摆摊设点的限制,引发了我的好奇,专门抽时间去夜市逛地摊。在我的映像中,原来到夜市摆摊设点的都是下岗工人居多,农民工居多,但是,住着两百万的房子、开着名车去夜市摆摊设点的,还是第一次感受到。这些人当中,许多是高级白领,年薪10多万的非常普遍。可在这儿摆摊设点,一个晚上好的话,能赚个一两百元,不好的话只能赚个几十元,不说汽油费,就是时间成本也不止这个价值,可是,来摆摊的却越来越多。

 

从正面理解当然是好的,但是从另一个角度来理解,经济正在越来越恶化,影响的群体正在越来越庞大。一个摆地摊的小伙子告诉我,上班的时候,现在活儿不多,所以,晚上出来玩玩,没办法,每月要交月供啊。上班的时候活儿不多,其实表明了生意的清淡,下班的时候摆摆地摊实属一种无奈。这一代人已经做了高房价的炮灰,所付出的代价可能不仅仅只是时间成本。其实,在这种情况下,应该果断的卖了房子,改交月供为交房租,换一种活法,也许更好,要相信房价泡沫不管挺到什么时候,最终都会破的。

 

遗憾的是,中国的楼市欺诈现象太普遍,很多人正在为虚假信息所误导,还在充当高房价的炮灰。比方说,通胀预期,比方说外资潜入中国准备抄底,这些都是弥天大谎。诺贝尔经济学奖获得者、克鲁格曼528尖锐的指出,我们必须意识到现在根本没有任何通胀迹象。消费价格指数比一年前还要低,工资增长由于高失业率而几乎停止。当前显而易见的危机不是通胀,而是通缩!我们不得不想到,现在的通胀恐慌制造行为的目的很可能是政治性的,绝大多数言论来自于一群经济学家,他们对于减税造成的赤字完全没意见,当政府开始花钱挽救经济颓势时,他们却突然变身成财政政策的批判者。

 

克鲁格曼其实是在提醒市场,制造通胀恐慌是别有用心。我想,我把话说得直接一点,未来两年,中国房价大跌的趋势没有改变,年轻的白领没有必要充当高房价的炮灰,应该把有限的时间和精力放在对事业和理想的追求上,而不是每天晚上花五六个小时来摆地摊,因为摆地摊提高不了任何专业水平和实操能力,玩一把就算了,当然如果是生活所迫那就是个例外。


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立即开征物业税!

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阅阅

更多作品级别:三级士官等级5等级5积分:518
白领如此.那其它人的生活环境可想而知
 

更多作品级别:二级士官等级4积分:347
居然有人信!
 
从崩盘到倒闭潮,无所不用其极,毕竟是干媒体的,语不惊人死不休。
 
下次可以改成:住3000万别墅的美女收垃圾,估计他的小说还要大卖!

更多作品级别:列兵等级1积分:17
一声叹息。

更多作品级别:列兵等级1积分:44

更多作品级别:中校等级13等级13等级13等级13积分:16086
房子卖低 土地就不值钱了!政府就没有收入了  贪官们的钱就没有来源了!
楼主你讲这么办!

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弹指挥间,已笑尽天下事!
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        房地产既然搞商品化和市场经济,他的价格就应该由市场决定。本来房价高,理论上就会有更多的土地得到开发,更多的开放商开发新盘,使得供等于求甚至供过于求,房地产价格自然下跌。但房地产毕竟不同于普通商品,普通商品可以完全等同大量复制,不存在个体差异,而房地产具有平面性质,其所在地段具有不可复制性,个体差异大,在给定的区域内天生就具有排他性和垄断性。因此正常情况下,房地产具有天然的稀缺性和保值性,其价格必然是随着经济发展而不断上升的。同时,国内照搬香港的拍地制度,使得土地集中垄断于政府手中,土地的供应完全不是商品化和市场化,再加上所谓的经适房、两限房、垄断企业实质上依然存在的福利分房等现象的存在,以及社会贫富分化、城乡二元结构的现实,使得中国的房地产市场对于普通民众来说成为了兼具市场经济和非市场经济之弊,而无市场经济和非市场经济之利的怪胎。当然,从政府的角度来说,则是享受了市场经济和非市场经济的双重利益。其实在中国,根本就没有所谓买房,只有租房,只有长租和短租,批发价租和零售价租的区别。
        如今城市的地价(完全由政府控制)早已超过了房价的一半以上,买房人实际上相当于承受着政府的重税,而政府也早已习惯并依赖于高地价带来的收入。本来国家的利益就是全体人民的利益,但现在政府的利益却成了与人民的博弈和零和游戏,人民在住房上多付出的,成了政府的所得,人民在住房上获得利益,成了政府的所失,政府号称要用用高地价带来的收入改善人民的住房问题,结果出现了为不是穷人的人开发的两限房、限价房,实际上成了商品房买房人补贴两限房、限价房买房人。
        现在的土地出让制度是70年一次性的,政府一次性收了地价后又开始担心70年内不能再从房地产分享利益了,于是又开始琢磨所谓的物业税,其实质就是保障政府从房地产获得长期的、稳定的财源。有人天真地以为物业税是为了降低房价,是为了打压开放商和炒房者,实在是笑话。

更多作品级别:列兵等级1积分:26
我是个平民百姓,看到网友的发泄和对政府的种种不满,觉得好笑,大城市好地段的房子,就是零地价,政府就是从这块地上一分钱不取,我想房价也是一样的高,倒是便宜了开发商.这点道理都不懂?

更多作品级别:三级士官等级5等级5积分:520

引用:以下是无语的大海在 2009-06-04 15:58:20 发表的:

我是个平民百姓,看到网友的发泄和对政府的种种不满,觉得好笑,大城市好地段的房子,就是零地价,政府就是从这块地上一分钱不取,我想房价也是一样的高,倒是便宜了开发商.这点道理都不懂?
       1万是高,10万也是高,您是不是认为没区别呢?

更多作品级别:六级士官等级8等级8积分:2220

更多作品级别:二级士官等级4积分:496
都不容易啊!

更多作品级别:县主薄等级4积分:362
强烈要求把今天设为全民反腐日,让全民都积极反腐!

更多作品级别:上等兵等级2等级2积分:58
无奈的选择。

更多作品级别:三级士官等级5等级5积分:555
房地产是腐败最容易滋生的土壤!

更多作品级别:委署骁骑尉等级5等级5积分:671
       

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