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开征物业税会推高房租,个体商户和小公司吃不消

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级别：六级士官等级8等级8积分：2686
物业税要开征要好好研究研究.比如说一房不征二房征,这个一房是套房呢还是别墅呢,大城市住套房居多,小城市\乡镇很多居民都是住有天有地的独立房屋,独立房子就有很多套房间了.对这种独立房屋是征还是不征?如果不征吧,那富人的大豪宅怎么办?
还有,开征物业税肯定会推高房租.比如说甲有商铺一间五十平米,是花了30万元买的,甲租给个体户乙,每月租金2000元.现在按6%征收物业税,每年交税18000元,就是傻瓜也会想到,甲会把租金提到3500元一个月,等于是个体户乙帮他纳税.而不是甲自个拿自己的钱交税.而乙的租金却要增加75%.
只要物业税一开征,这种做法就是全国性的,普遍的,包括居住用的出租房,政府收到的肯定都是承祖户交纳的税金而不是房主的钱,这会大大提高个体商户\小公司的运作成本.而这消息对进城务工的农民也不好,他们租来居住的小房间也会加租金.他们也会要求老板加工资,人工费用也会贵起来,人工费贵了,各种物价也会跟着上涨,我们国家工资低,企开办费低的优势就也就不复存在了.这从整体上对国家,国民有好处吗?
真的要好好想一想.这物业税,如何征?

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1楼
作者：南牧人发短信加好友发表于：2009-06-08 12:35:43
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更多作品级别：六级士官等级8等级8积分：2694
还是有明白人.

2楼
作者：南牧人发短信加好友发表于：2009-06-08 12:44:23
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更多作品级别：六级士官等级8等级8积分：2703
这是实际问题,怎么没人说话?

3楼
作者：笑雪枫发短信加好友发表于：2009-06-08 12:58:23
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更多作品级别：六级士官等级8等级8积分：2597
这是实际问题

4楼
作者：小学一年级发短信加好友发表于：2009-06-08 13:04:14
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更多作品级别：知州等级11等级11等级11等级11等级11积分：7552
你这是静态看市场，市场是双向的，你租得高，便会促使减少需求，你租不出去，还要降价，这是双向博弈。
 
换个方式说：市场上的房价和租价，成本的因素很低，如果市场上能卖5000，他决不会因为成本才100就卖120，他绝对会卖5000左右，反之亦然，成本在高，市场只接受低价，你想涨价也难，总之不要选择性地拿成本说事。
 
这个道理你那么聪明应该能以一反三，我就不展开说了。

5楼
作者：斯巴达可发短信加好友发表于：2009-06-08 13:15:04
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更多作品级别：二级士官等级4积分：360
物业税可能是定额的，比如每证每年200-800元

6楼
作者：banzhushigou发短信加好友发表于：2009-06-08 13:30:38
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更多作品级别：四级士官等级6等级6等级6积分：887
ZF很垃圾。

7楼
作者：智不可乱勇不可犯发短信加好友发表于：2009-06-08 13:49:09
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更多作品级别：二级士官等级4积分：341
错。是所有人都吃不消。推高房价是政府和地产商。购房者是受害人，他们高价买房，缴税，交管理费，付银行利息。但物业税绝对是惩罚受害人。

8楼
作者：speedup发短信加好友发表于：2009-06-08 13:50:46
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更多作品级别：二级士官等级4积分：471
原来买来投资的,本来可能空着,那现在就会放出来卖或租了.房源一多,价格不就降了?当然这是指住宅.店铺么,应该空置收物业税,租出去就以租赁税代替物业税,这样是不是合理些?

9楼
作者：十世金蝉发短信加好友发表于：2009-06-08 14:05:07
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更多作品级别：土目等级1积分：24
将钱收上去就不该我们纳税人的事了，如果真的打算让房价跌下来，那就多抓几个贪官，让官员的财产申报，将公车全部取消，而不是一边变法要让我们老百姓掏钱，一边又让贪官们横行，说什么物业税为了将房价降下来，那为何不取消土地税呢，就像前几年说要取消公车，然后给各级官员补贴了车贴，但是到最后钱拿了，但是公车不是照常开么，我看这个物业税到时候收上去了，但是房价照样降不下来，到那个时候又不知道又会有什么税在这里让大家争论一番了，希望大家明白

10楼
作者：古越*为本堂发短信加好友发表于：2009-06-08 14:13:21
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更多作品级别：少将等级16积分：63831

引用：以下是南牧人在 2009-06-08 12:35:43 发表的：

还是有明白人.
是个不懂装懂的人.......对税的理解与睡没什么区别!!!!!!!!!!!

个人签名：

政之所行，在顺民心，政之所度，在逆民心。
11楼
作者：虞愚发短信加好友发表于：2009-06-08 14:14:01
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更多作品级别：三级士官等级5等级5积分：544
在中国，还没听到过哪一种税对百姓是有利滴！
都是打着国家、人民的旗号在鱼肉百姓，贪污腐化。

12楼
作者：675675发短信加好友发表于：2009-06-08 14:24:40
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更多作品级别：少校等级12等级12等级12积分：10328
无语

13楼
作者：龙尾生光发短信加好友发表于：2009-06-08 14:29:27
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更多作品级别：州同等级9等级9等级9积分：3350
不懂装懂。

14楼
作者：yyzhjia发短信加好友发表于：2009-06-08 16:28:54
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更多作品级别：五级士官等级7等级7等级7等级7积分：1896
平均土地,节约资源，多占房子的多缴税，体现公平，天经地义，合理合法，呼吁立即开征物业税！听见蝲蝲蛄叫唤，还不种庄稼？

 

15楼
作者：另类思想者发短信加好友发表于：2009-06-08 20:59:02
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更多作品级别：五级士官等级7等级7等级7等级7积分：1746

物业税是继个人所得税和利息税之后又一收刮老百姓的手法。

1.所得税----全国年收入百万、千万的富人有几个人纳了税？富人以公司投资分红，股份收益，奖金，红包，不入账等种种手段把收入变成灰色的，逃避税。只可怜那些每月千儿八百得工薪族他们才是纳所得税的主力军。

2.利息税----富人存几百万、上千万都不用纳一分钱利息税，他们都是以随便自己注册的公司名义存入的单位存款来避税。真正纳利息税的都是存钱用来养老、防病、攒钱买房的穷老百姓。

       请大家回想一下，当年开征个人所得税和利息税时，那些精英们说的天花直坠的，可到头来交税的却是穷人，有房的无房的都要遭殃。

            


16楼
作者：杏花-烟雨-江南发短信加好友发表于：2009-06-08 23:35:03
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更多作品级别：州判等级7等级7等级7等级7积分：1937

引用：以下是小学一年级在 2009-06-08 13:04:14 发表的：

你这是静态看市场，市场是双向的，你租得高，便会促使减少需求，你租不出去，还要降价，这是双向博弈。
 
换个方式说：市场上的房价和租价，成本的因素很低，如果市场上能卖5000，他决不会因为成本才100就卖120，他绝对会卖5000左右，反之亦然，成本在高，市场只接受低价，你想涨价也难，总之不要选择性地拿成本说事。
 
这个道理你那么聪明应该能以一反三，我就不展开说了。
你这是静态看市场，市场是双向的，你租得高，便会促使减少需求，
 
******************
你说的似乎不妥。
 
租金高，我不租行不？你说行，这样可以迫使房东降价。
 
问题是我必须租啊，不租不行啊。
我开了几年的店，有了一定的客户，就这样关掉可损失不起啊，还有那么多存货咋办？
我不开店干啥去？现在工厂都在裁员，我到那找工作啊，全家老小吃啥喝啥啊？
 
不租不行啊！

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