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林毅夫:住百万房子摆地摊 这是房价崩溃预兆

[提要]林毅夫:住百万房子摆地摊 这是房价崩溃预兆

   这是真话,也是实话。现在一百万的房子,其使用价值,也就是与经济发展水平和居民购买力所对应的价值,其实只有四五十万,实际价值就更低。但是,中国的白领阶层却偏偏要多付出一倍的价钱才能住得上这个房子。如果经济一直向好,GDP每年保持在两位数以上的增长,尽管压力很大,但是大多数人还是能够承受。现在的问题是,实体经济将面临三到五年的调整,中国的已经买了高价房的白领,如何度过这三到五年?

房价不降,实体经济没有活路,实体经济都死啦,守着那么多房子有什么用。

   在广州、深圳和北京,包括各种各样福利的取消,白领阶层实际薪酬很多已经减少了40%,上海要好一点,也有些减少了30%左右。现在的问题是,原先买了房子的年轻白领,基本预算是小家庭月收入的一半甚至六成去交了月供,年轻人难免对未来的预期比较乐观,相信随着工作年限的增加薪酬也会提高,没有谁会考虑宏观经济衰退对自己薪酬的影响,一遇减薪,立刻感觉生活的拮据和压力,如果再遇上通货膨胀,那大量的断供潮就有可能爆发。我们现在只有祷告上帝,千万不要发生通货膨胀。中国这一代年轻人其实非常了不起,他们的乐观心态和积极向上的人生态度,为我们这个灰色的时代注入了一些亮色。在北京、上海、广州、深圳等大中城市,许多住着两百万的房子、开着名车的白领,在夜色降临时,悄悄地开着车子在稍微远离家的地方,摆起了地摊,卖什么的都有,只要能增加一些收入,能补贴家用。而且,这个阵容越来越庞大,覆盖的区域越来越广,也越来越让人感到沉重。

   我不习惯在地摊上买东西,也从不逛夜市。最近,因南京取消城管对摆摊设点的限制,引发了我的好奇,专门抽时间去夜市逛地摊。在我的映像中,原来到夜市摆摊设点的都是下岗工人居多,农民工居多,但是,住着两百万的房子、开着名车去夜市摆摊设点的,还是第一次感受到。这些人当中,许多是高级白领,年薪10多万的非常普遍。可在这儿摆摊设点,一个晚上好的话,能赚个一两百元,不好的话只能赚个几十元,不说汽油费,就是时间成本也不止这个价值,可是,来摆摊的却越来越多。

   从正面理解当然是好的,但是从另一个角度来理解,经济正在越来越恶化,影响的群体正在越来越庞大。一个摆地摊的小伙子告诉我,上班的时候,现在活儿不多,所以,晚上出来玩玩,没办法,每月要交月供啊。上班的时候活儿不多,其实表明了生意的清淡,下班的时候摆摆地摊实属一种无奈。这一代人已经做了高房价的炮灰,所付出的代价可能不仅仅只是时间成本。其实,在这种情况下,应该果断的卖了房子,改交月供为交房租,换一种活法,也许更好,要相信房价泡沫不管挺到什么时候,最终都会破的。遗憾的是,中国的楼市欺诈现象太普遍,很多人正在为虚假信息所误导,还在充当高房价的炮灰。比方说,通胀预期,比方说外资潜入中国准备抄底,这些都是弥天大谎。诺贝尔经济学奖获得者、克鲁格曼5月28日尖锐的指出,我们必须意识到现在根本没有任何通胀迹象。消费价格指数比一年前还要低,工资增长由于高失业率而几乎停止。当前显而易见的危机不是通胀,而是通缩!我们不得不想到,现在的通胀恐慌制造行为的目的很可能是政治性的,绝大多数言论来自于一群经济学家,他们对于减税造成的赤字完全没意见,当政府开始花钱挽救经济颓势时,他们却突然变身成财政政策的批判者。

   克鲁格曼其实是在提醒市场,制造通胀恐慌是别有用心。我想,我把话说得直接一点,未来两年,中国房价大跌的趋势没有改变,年轻的白领没有必要充当高房价的炮灰,应该把有限的时间和精力放在对事业和理想的追求上,而不是每天晚上花五六个小时来摆地摊,因为摆地摊提高不了任何专业水平和实操能力,玩一把就算了,当然如果是生活所迫那就是个例外。


 

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自己先顶一下

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国内很多有钱老板挣钱不是靠经营有方,所以出去就是钱多人傻。

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难呐

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看过你的帖子啦~~~~

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奋斗20年,一夜回到解放前

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如果“主流经济学家”每人都说“GDP若低于8,社会就会动荡“,若你是最高决策者,你信不信?现在的情形就是这样。疯狂的投入保”八“,甚至不惜放松房地产投资,最后必然造成巨大的通货膨胀。到时,下一任将又捡到一大难题。

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应该把有限的时间和精力放在对事业和理想的追求上,而不是每天晚上花五六个小时来摆地摊,因为摆地摊提高不了任何专业水平和实操能力,玩一把就算了,当然如果是生活所迫那就是个例外。
 
顶这句,把我给点醒了。难怪说最好的福利就是给进修的机会

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政之所行,在顺民心,政之所度,在逆民心。
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跌吧,.................

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这是真话,也是实话

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...

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作为一个副科级小公务员,靠工资是真的买不起房子,可能大多同阶层兄弟们有同感啊。政府该考虑了,不然会分心影响工作了啊

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用一个更大的泡沫掩盖现在的泡沫,当泡沫破裂的时候,会更疼.

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很正常,很和谐。

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说实在的 青岛这边就有很多开着车(当然 不算好车 也不算太赖/譬如 宝来,307,瑞虎,polo,花冠之类)在超市附近摆摊设点的 开始觉得好玩,还特意统计了车的品牌 ,后来太多了 就不往心里去了
 
还想 咱们中国也快赶上 西方一些国家 记忆中 他们那里的也有人是开车出去摆摊的 呵呵
 
 

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哈哈哈哈哈!
哈哈哈哈哈!
哈哈哈哈哈!
哈哈哈哈哈!
哈哈哈哈哈!

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他当首席经济学家的时候怎么不说啊,现在来说是不是晚了,不知道他心里是怎么想的。

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dd

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坚持不懈,勇往直前 !
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追求公正!公平!正义!!!
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山边垂钓朝夕云,坐卧似仙莫问名——我本不信佛
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好人
 

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是啊,那么多天价房子,依仗贪官及其家属能扛得住吗?

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不仅仅是房价“崩溃”这么简单,试目以待吧!

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引用:以下是lxbb在 2009-06-22 18:36:45 发表的:

他当首席经济学家的时候怎么不说啊,现在来说是不是晚了,不知道他心里是怎么想的。
说了有用吗?当政者能听他的话?

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引用:以下是改革先锋兵在 2009-06-22 17:59:01 发表的:

作为一个副科级小公务员,靠工资是真的买不起房子,可能大多同阶层兄弟们有同感啊。政府该考虑了,不然会分心影响工作了啊
你死一边去。

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要相信房价泡沫不管挺到什么时候,最终都会破的

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杀尽不平求太平
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升到十万元半平方,提前进入共产主义,哈哈。WJB,历史会记住你,最大的房托

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现在的情形就是这样。疯狂的投入保”八“,甚至不惜放松房地产投资,最后必然造成巨大的通货膨胀。到时,下一任将又捡到一大难题。
 
 

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毛泽东,永远的伟人!鄙视为个人私欲而罔顾大义者!
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    现阶段应当收缩投资,不能进入股市房市,先考虑怎么度过这几年的危机吧。


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地球是圆的,没有什么是永恒
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引用:以下是道法自然在 2009-06-22 17:22:49 发表的:

应该把有限的时间和精力放在对事业和理想的追求上,而不是每天晚上花五六个小时来摆地摊,因为摆地摊提高不了任何专业水平和实操能力,玩一把就算了,当然如果是生活所迫那就是个例外。
 
顶这句,把我给点醒了。难怪说最好的福利就是给进修的机会
30年前,大家都可以玩理想,玩信念,关心的是国家大事,因为大家的生活全部由国家给你管了,你可以用更多的时间去思考,去学习,去研究。现在大家先关心自己的肚皮吧。

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房地产的地方政府的摇钱树.

更多作品级别:门千总、营千总等级10等级10等级10等级10积分:5655

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中国这一代年轻人其实非常了不起,他们的乐观心态和积极向上的人生态度,为我们这个灰色的时代注入了一些亮色
 
可以大部分做了房奴

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这是真话,也是实话

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没有什么,中国的当权者总是这样,只有房价正式崩溃了、祸及到金融部门了,才知道这叫做教训嘛。

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正式崩溃了、祸及到金融部门了

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he  he

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引用:以下是吴出声在 2009-06-23 02:23:59 发表的:

没有什么,中国的当权者总是这样,只有房价正式崩溃了、祸及到金融部门了,才知道这叫做教训嘛。
他们才不着急,只有出了陈胜吴广他们才知道死字怎么写!

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老百姓都买不起房子 反而贪官们却有好几套没人住

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家仇国恨~永世不忘~誓杀倭寇~报效祖国!
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中央还死抱着房地产不放,庸医害人,奸臣误国啊!


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应该把有限的时间和精力放在对事业和理想的追求上,而不是每天晚上花五六个小时来摆地摊,因为摆地摊提高不了任何专业水平和实操能力,玩一把就算了,当然如果是生活所迫那就是个例外。 好贴
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用一个更大的泡沫掩盖现在的泡沫,当泡沫破裂的时候,会更疼.

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