王市长您好：
首先欢迎您来到深圳，作一个深圳市长，荣誉和压力都会很大，希望你能做好，给深圳给自己留下一段美好的回忆！
我的问题是时下深圳最火热的议题，就是为什么现在深圳房价的能够与大的经济环境背道而驰，逆市狂涨而不下,有人给出的答案是:""政府是最大的开发商","所有的地方政府都是开发商.“开发商们”(包括地方政府)拿银行做人质绑架了中央政府,次贷危机就是最明显的表现,中国的次贷危机还没爆发,中央政府就软了,软的像滩烂泥巴.乖乖地给开发商们松绑,贷款随便外加降低保证金还有就是降低利率以及默许二套房贷款措施失效.这让刚刚回落一点的房价迅速高起，为什么那么多钱不多投给那些高科技的项目上，以及扶植高技术的项目上？而是给到这些没含量的房地产项目上，这就是恶性循环，因为只有含量高的企业抗金融风险才强，我们民族企业将来才能有更大的发展，才能出真正的500强，因为他不可替代性强，房地产除了能产生大量经济数据外就是一个农民都会干的活.
我这儿有个不太严谨的悲剧小故事:说有一个美丽女孩叫""政府","曾经她为了走红(地方经济数据)而出卖了自己的忠贞(没原则办事,把自己的裸照(银行)送给了一群匪徒),后来女孩真的走红了（经济蓬勃发展）,匪徒们(开发商们)拿着她的裸照勒索她,不给钱就….（不良贷款和断供风险），女孩没办法只好给钱，于是匪徒成功了,但是匪徒是不会停手的，只会变本加利，终致女孩破产（国家经济崩溃）。如果您把括号一去掉，这就是一个典型的香港影视明星故事。
我不知道您怎么看待地方政府是最大的开发商这个说法,我身边有很多人相信，因为从情理上说得通，第一政府收地皮钱；第二开发商要纳税，这两项都是给地方经济数据做贡献的；第三实权部门个别腐败官员以监管审批之权换取了多少开发商的银子，个人腰包的也实惠了。因此只有把房价炒高地皮才能更值钱，房价越高产值越大，地方经济数据和税收才更漂亮，房价越高换取监管审批权的钱才会更多，腐败分子腰包才更实惠，至于民生吗，五味杂陈，怎么说呢? 换个角度也说得通：在中国一个暴利行业能够长期存在如果没有政府的根在里面可能吗，就如同中石油一样。
我不是鼓动民愤也不是没事儿嚼舌头，只是一个生活在深圳茫茫人海中的普通白领，我想买房。我希望这些解读和判断都是误解，您信这些说法吗？如果您也信您就在公开场合以市长的身份告诉市民,说深圳市政府就是深圳最大的开发商,如果您不信(我希望)就请市政府就用行动来证明一下,政府不是为民办事吗,这么多深圳人买不起深圳房那就该降下来,您千万别说“现在是市场经济,政府不能干预如何如何”这样的话，政府不该做却做了的事儿还少吗. 在中国,政府从来都不缺乏办成某件事的资源,只有想办不想办的区别.
在此我提供几个小伎俩:1、动用司法审记资源，查办一批开发商，谁做房价推高者就先查谁，我估计查十个有五个有问题，而且会采取外逃的方式，如果他不逃查出问题也足以让他关门进局子，说不准顺带拉出来几条政府里的蛀虫。2、把地价降下来，让利于民，也让开发商失去高价口实3、把行政审批阳光化，别让权力成为换取金钱的工具，最好是采取售前根本不审批不检查，但是一旦出问题，开发商就倾家荡产外加掉脑袋，不管他跑到哪儿都让他吃不了兜着走，这种管理方式叫事后监管，我们现在是事前监管，好象查的很严，但是很多东西还没经过检验呢，你查也不好查，另外就是人为空间太大，一给钱啥都过，使审查成为一道权钱交易的程序，没产生实际效果还给某些官员提供了中饱私囊的机会，如果是事后监管就不同了，事前不需要有关部门审查，事后如果有问题走法律程序了，跟你官员也没关系，相关官员要做的就是做好城市规划、建设标准，然后把标准下发给开发商，按标准建房就行了，这个标准也作为事后司法程序的依据，这样做的另一个好处是减少很多行政开支，精简很多机构。另外土地采用定价销售，用不着开标竟价，这种表面上很公平其实底下“运做成本”可大了，还不如干脆就一个固定价，由相关部门根据当前市场情况事先定好，然后公示，就是胡主席来买也这价，然后现场抽签决定谁买去了，根本就没有评标，不论你多大官员都不给你评议的机会，看谁还腐败。这两个办法一下子就能把政府审批、监管部门变成廉洁衙门，而且可以推广到很多其他行业，深圳不是“试验田”吗，刚好就拿这个先试试，让全国的土地改革再结硕果。 4、抓住信息源头，把所有的地产媒体全部掌握起来，按民意调整宣传口径，包括所有跟房产相关的网站、报纸、广播、电视，这个很管用，绝大部分市民了解房市都是通过媒体来获得信息的，只要掌握了媒体，想让房价涨还是迭那就是易如反掌，让媒体成为代表广大群众利益的媒体（这叫实践三个代表）。呵呵（无奈），其实现在也被掌握着，只不过就是不知道是开发商掌握着，还是政府掌握着，亦或是“开发商们”掌握着，我只知道有些媒体没干好事，它就是开发商的喉舌，对房价推波助澜，房子还没卖几套他就说排队排的要命，快卖光了。 5、断了开发商的粮草，开始收紧银根，已经贷的就算了，没贷的不放了，当然目的不是让房地产企业倒闭，只要合法经营合理收费的我们还是欢迎的，他们盖商品房销售赚钱也是应该的，但是他们必须把那些暴利吐出来，让利润维持在一个合理的水平线上。 6、抬高投机门槛，大把的本土自住需求还没有得到解决之前投资型的要有抑制措施，只要购房人或者家属在全国各地有任何一套房子，那么他再买房就必须在贷款方面多付首付而且不能享受低利率，自住房转让也要控制，比如之前出台的的两年内转让高费用的办法，外籍人员买房更要控制。其实07年房价之所以能下来靠的就是这中间的一些措施，那时候并没有什么金融危机，说明办法有效。现在不能金融危机了就把民生扔一边去了，要经济为啥呀，不就是为民生吗，民生都不好了，还要经济数据干吗呀。
考虑到金融系统的稳定、企业的发展、政府的经济指标、民众的承受力，把关内的均价压回到8000~10000/平米作为一个阶段目标是比较可行的，这个目标不过分，试想04~05年5000~6000/平米的房子开发商还赚的盆满钵盈，现在把这样的房子价格弄到8000~10000不过分，建房成本上涨也没这么快吧。
抛开民意，站在政府的角度来考虑降低房价也是有利无害的，首先，深圳从来都不是靠地理位置吸引人的，现在也没有什么国家政策（以前曾经有过）吸引人的，那么深圳的发展靠什么，靠的就是深圳人前仆后继的开创精神，一座富有朝气的城市里住着一群怀揣梦想的年轻人，他们不知疲倦的工作着！这应该是一幅深圳的画卷，可以这么说来深圳发展的人大部分都是有更高梦想的，但是他们要生活，希望在他们热爱的城市扎个根，但是以目前的情况你看这可能吗，只能少数来的早的可以，晚一点的大部分打拼了几年下来发现连个首付都付不起那会是啥感觉，因此我们发现从07年开始深圳很多白领选择回内地发展，劳务工转战他市，究其原因其中最重要的就是他们在深圳看不到生根的希望，什么时候能有个家，这对深圳向高端发展形成了人才挑战。我们也看到华为、中兴等招牌企业纷纷在内地设研究所建工厂，这既有城市发展转型的原因，也有很多无奈。 第二，房价不是越高对经济越有利，高到一定程度就会让大量普通自主购房者变成看客，投机者成了主角，进入六月以来就差不多这种情况了，与07年情况类似，那么这种情况下怎么可能放出来量呢，不放出来量社会资本又怎么能形成很好的流动呢，这是对经济的损害而不是帮助。反而是价格降下来后市场会更活跃，但是那是合理的活跃，不是炒做的活跃。
在此我郑重地倡议，希望政府调动以上六项措施抑制房价，让深圳的老百姓都有个自己的窝，让他们过上和谐的日子，把全部的精力都投入到深圳建设中去，而不是一直没有家的感觉，这样深圳就和谐了，也只有“深圳们”都和谐了，国家才能和谐，只有国家和谐了我们才有底气去倡导和谐世界。反回来说没有深圳的大部分老百姓的和谐日子何谈和谐深圳，没有“深圳们”的和谐何谈和谐中国，没有和谐中国我们跟谁去讲和谐世界。
我这些话里可能有一些过激、失礼的言辞和偏激的猜测，这只代表我对这件事的情绪，您也别和我较真，因为一介草民无从获得这么重要事情的严谨证据，只能从身边的人和事来判断，请多谅解！但是我相信这就是老百姓心里那杆称上的数据，这就是全深圳千千万万想买房却买不起房的“游牧”家庭的心声，它真实的存在着，希望得到包括王市长在内的市委市政府的垂听。
谢谢！
南山草民
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