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70年后，2万亿美元买的房容不下一只脚！
中国的2万亿外汇是个惊动全世界的数目，可是，在中国“永远涨价”的房地产面前，2万亿美元显得太渺小。 以成都陴县为例，2003年3月还有800元人民币/平米的住房销售，2007年就涨到3800元/平米，平均“年滚涨幅”为47.6%，（2008年经过5.12地震下降了一段时间，现在又回到了原价）。如果照那样涨下去，或者说照某些“官商学人”的说法，中国的地皮的有限的，人们对住房的需要是刚性的，那么，这个问题就很可怕了。 以“年滚涨幅”为47.6%计算，70年时，800元/每平米的住房价可以涨到多少呢？按复利公式：[Z＝C×（1+X）N次方]，算法如下： 800×（1+0.476）的70次方＝第70年时的房价。 （1+0.476）的70次方＝0.6856（万亿） 800元/平米×0.6856（万亿）＝548.48（万亿元/平米） 当下中国的2万亿美元外汇，以“3/%年”的复利计算，并折合成人民币 再过70年，本利总值＝2万亿×7.9178×6.83＝108.16万亿元（人民币） 108.16万亿元÷548.48（万亿元）/平米＝0.1972（平米）≈0.2平方米！ 也就是说，假如现在是800元/平米的房子，再过70年，中国现在的2万亿美元外汇，到那时连本带利也只能买到0.2平米不到的住房！ 假如现在们单价是1.5万元/平米的房子，按年滚涨47.6%计算，70年后能涨到多少呢？ 照上面的算法，那时的房价就是：15000元/平米×0.6856万亿＝10284（万亿元/平米） 108.16万亿元÷10284万亿元/平米＝0.0105（平米）！ 这就是说，中国现在的2万亿美元外汇，再过70年，买目前价格还是1.5万/平米的房子。因为连年上涨的原因，到那时只能买到0.0105平米，即1.05平方分米，也就是巴掌那么大一块空间！这样大的空间，连一只脚也容不下！ 现在我们再来算一下，以目前15000元/平米的价，70年间都按现在这样的涨法，70年后在北京买一套100平米的房要多少钱！ 10284（万亿元/平米）×100平米＝1028400（万亿元） 经过称重，我们知道，如今百元大钞的平均值重比＝0.115千克/万元，合1.15吨/亿元 那么，1028400（万亿元）×1.15吨/亿元＝1182660万吨≈118.27亿吨！ 118.27亿吨是多少？相当于中国现在的年钢产量重量的十多倍！也就是说，买100平米的住房，即便是全用百元钞，这些百元钞也要10多万艘“十万吨级的远洋巨轮”才能装完！ 这就叫数学！信不信你自己算！ 那么，如果140年后又是什么情况呢？ （1+0.476）的140次方＝4.6999×10的11次方（万亿） 15000元/平米×4.6999×10的11次方（万亿）＝1.5×4.6999×10的15次方（万亿）/平米＝7.0499×10的15次方（万亿元/平米） 7.0499×10的15次方（万亿元/平米）×1.15吨/亿元＝8.174×10的15次方（万吨）/平米 假设70年后，全国有4亿人需要买100平米的住房，所需的这些百元钞的人民币的重量是多少呢？ 那就是：4亿×100平米×8.174×10的15次方（万吨）/平米 即：4亿×100×8.174×10的15次方（万吨） 也即：4×10的4次方×10的2次方×8.174×10的15次方（亿吨） ＝32.696×10的21次方（亿吨） 我们知道，地球的质量是5.976×10的27次方（千克），合5.976×10的16次方（亿吨） 那么，32.696×10的21次方（亿吨）÷5.976×10的16次方（亿吨） ＝5.4712×10的5次方（倍） 这就是说，如果再过70年，有4亿人需要买目前还是15000元的/平米的房，照目前每年47.6%的速度上涨下去，到那时所花的钱，即使是全是百元钞，其重量也相当于地球的547120倍！！！ 相当于地球重量50多万倍重量的百元大钞！从哪里来呢？需要把50多万个地球的所有物质都变成钱才行啊！ 如果房价拉动物价一起上涨，都是这样的涨法，那几十年后，我们吃一顿饭所花的钱，可能得用大卡车拉才行。要真是这样，那“津巴布韦”都是小巫见大巫了。 |
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