钱多是个好事,社会财富增加,经济持续繁荣,焉能不是好事?钱多也是坏事,靠开动印钞机搞出来的钱,与社会财富不对等,这个时候的钱多得就会失去币值应有的诚信,币值失去了诚信,社会的价值体系就会崩溃,而社会价值体系的崩溃是人类的最大灾难,所以,钱多了也是坏事。各国央行都以致力于币值稳定为神圣天职,其目的在于不至于因为币值不稳而导致人类的灾难。当有些经济学家鼓吹全球通胀时,克鲁格曼愤怒斥责:那是一种政治性的欺骗。
事实上也是,美元资产缩水50万亿,美国国会仅仅通过加印美钞1万亿,而且是分三次投放,除了3月份投放3000亿外,后7000亿至今没有投放。中国央行加印人民币约为7万亿,已经新增贷款6万亿,所以,人民币多了,股票市值从16万亿,增加到了21万亿,大中城市房价开始暴涨。的确,开发商不差钱。
那么,谁差钱呢?承接上面的概念来说,是未发生需求的群体差钱,这个群体越来越庞大时,供求关系就会发生急剧变化,房价越高,需求越少。经济繁荣是为了国计民生,当民生出了问题,也就谈不上国计。那么,因为开发商不差钱,房子就会越造越多;因为老百姓差钱,就越来越无法消费住房。这种供求关系的转化是很有意思的,有房子的人就有越来越多的房子,没有房子的人就无法住上房子。
好,我们来换一个话题。房价的涨跌和供求关系的转化很有关系外,主要是与经济增长水平和城市居民收入增长有关。无论我们今年是否能够保八,相对前五年两位数的增长表明,经济增速放缓了。经济增速放缓不要紧,重要的是社会就业率随之下降,今年到现在为止,约有400万大学生还未找到工作,大学生为了找到工作,可能要接受薪水较低的职位,那么,影响的是整个白领阶层的收入,而这个阶层恰恰是未发生需求的主流。这还不要紧,因为中国城市的居住成本相对较高,这几年买房的白领一旦发生收入下降,肯定会影响月供。
问题就来了,一方面是居住成本的无休止上涨,一方面是白领群体收入下降,那么,连接业主与银行之间的链条就要断裂。所有的问题就要暴露出来。在经济调整时期发生的债务问题,远远比2007年经济还在上升时期发生的债务问题严重。泡沫的破灭,谁能阻挡?开发商再多的钱有什么用?中国社会目前急需要做的事,就是要促进大学毕业生的就业,努力提高白领阶层的收入。我们的工薪阶层已经大量失业,农民工大量返乡,不能再让白领们失业了。
所以,开发商不差钱,并不影响房价的下跌。现在房价的上涨是对经济规律的悖逆,必将受到经济规律的惩罚。











。另外我是支持上述观点的。









