上海塌楼开发商前传:深夜强迁 热锅上的业主

深夜强拆

张永康和梅都公司的纠纷，也是发生在2005年。

这一年4月15日，他看到梅都公司在张慕村贴出《告居民书》，才知道自己的家已列入动迁范围。此前，村里并没有开过会，通知这一事情。

此后，是漫长的拆迁谈判：

2007年1月，张永康家的房子被梅陇镇土地管理所认定，有效建筑面积为442.38平方米。张永康后来讲，闵行区评估公司重估其家总面积有630平方米，除去闵行区城管拆除的53平方米违章房，张家有效建筑面积在580平方米左右。

因为有两个儿子，张永康提出要求按两户安置，建筑面积约600平方米，而按拆迁基地补偿安置方案，可安置房屋建筑面积约360平方米。

2007年5月8日，闵行区房屋土地管理局向其发出《房屋拆迁裁决书》，要求其接到裁决书之日起17日内搬离原地址。而据上海律师张实介绍，商品房拆迁，一般不应由有关部门“裁决”。

2007年8月8日，闵行区政府发出强制执行通知书；8月14日，闵行房管局再次发出通知,决定在通知送达之日15日后，强制拆迁。

2007年9月20日下午，在梅陇派出所李振华的联系下，张慕村村委会主任张金高和梅陇镇拆迁办王爱平到张家，商量动迁，当时没有达成协议。张永康表明自己的态度，一次谈不拢，还可协商解决，不希望发生强拆等不愉快的事情。

据张永康回忆，王走后，张金高留下来谈了两套方案，都是分给张家5套房子，并要求张家在9月21日上午8时以后，到张慕村给一个明确答复。张永康回应说，到时一定到村里给一个明确的答复。

但是，9月21日凌晨2时, 张永康睡梦中被惊醒。他发现，一批头戴钢帽、身穿迷彩点击查看QQ秀服的人,架了梯子从一楼的平台上爬上来，用铁锤铁棍把门窗砸破，从窗子里跳了进来，他的家被上百人包围了。然后是，两个大汉提一个人，把他们从被子里拉了出来，男女都不准穿长裤，用被子裹起来，叫他们下去。稍有反抗，就打。

接着, 什么东西都不准拿，连袜子也不准穿，眼镜也不准戴，像押犯人一样, 张永康和家人被押到了车上。在车上，他看到原来还有警察，没有佩戴警徽，车子开了几分钟后，他们被押到了罗锦新苑六号楼601室。在这间空房子里，他们被要求坐在冰冷的水泥地上，房子里有 20多个警察和协警，看着他们一家五口人。

张永康的老伴因受到过度的惊吓，手脚发麻、抽搐，儿子强烈要求送母亲到医院，但遭拒绝。后来看看张母实在不行，这群人通融送张母到大华医院。

直到9月21日12时30分左右，镇里一位当官模样的人对张永康说：你们的房子强拆好了，家里的东西，公证处也给你们公证了，给你们搬到6号楼上了，房子给你们4套，现在可以出去了。

在张永康房子被强拆的时候，村里还有14户还没有拆，后面有四五家人家乖乖地签字搬走了。到2008年3月，还有3户没有拆。张永康了解到，在93户人家里，有5家被强拆，其中两家是半夜强迁。

“ 事情来得突然，就像在演电影，这事若非亲历，我会当作笑话来听，我明天就答应你签字了，打仗还有个投降时间呢......”至今，张永康想起来，还是欲哭无泪，“前几次协商时，都是答应给我家5套房，2大3中，530平方米左右；这次强拆，给我们只有 4套房，面积370平方米左右。”

另据罗锦新苑居民介绍，当时动迁组的组长就是阙敬德，副组长是张锦梁，张慕村的村书记朱国弟，而阙敬德与张锦梁都是开发商梅都公司的股东。

梅都倒楼事件后，张永康感觉心里很舒畅：“老天开眼了，我们开心了，老百姓斗不过他们，(倒楼)这是天意。”

7月6日，上海市市长韩正在市政府常务会议强调，“6·27”在建楼房倾倒事故，在本市实属罕见，社会影响恶劣，性质非常严重。对土地供应、项目规划、勘察设计、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节进行全过程审查。

部分节选自网站http://news.yorkbbs.ca/world/2009-07/323204.html