楼价狂涨背后的奇谈怪论

    “六年半买房论”与“房价丈母娘需求论”这两起事件碰撞在一起，颇具“戏剧”效果。而在无数人为房价而“折腰”的背景之下，这更像是一出“黑色”幽默剧。关于房价的话题，有时候太过于沉重，而有时候却又太具有娱乐性。

黄市长，你是替党说话还是替人民说话？

    

     现在政府官员不像是当官的，到像是香港娱乐圈的喜剧明星，越来越娱乐，越来越八卦。对于某些官员来说，房子的确就像“大白菜”，想买多少就买多少，甚至主 动送上门。“6年半买套房”的奇谈怪论，充分表现了某些官员，是“替党说话还是替人民说话”的精神本质，也是落实“三个代表”思想的具体体现，身在高位， 不谋其政，信口雌黄，不知廉耻。这样的言论侮辱了谁？曾记得，2007年初，广州市长张广宁一再表态，“控制房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我 决心很大”；“现在房价上升，很多中低收入者很慌。其实没必要慌的，政府虽然不能控制房地产市场，但政府会出台很多措施保障这些人的购房问题 ”。白驹过隙，数月后，广东省统计局公布的当年上半年的广东房地产业分析报告称：广州市今年上半年商品房价格增长25.8%；同时，这次统计数据还表明， 虽然全省经济适用房投资增幅较大，但它在全部商品住宅投资中所占的比重较低，只占房地产开发投资额的0.2%，远赶不上别墅高档公寓投资比重；且2007 年下半年至今，广州的房价一直还在高位上运行，事实“一而再”地告诉人们：在广州房价问题上，市长被市场“将了一军”。所以，这篇“普通家庭6.5年可购 1套房”的“高论”，如果没有时间表，就像当年张广宁一样，开出的都是一张“空头支票”！

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    造房子，中国有“深圳速度”——一天一层楼，并不像“十年树木”而需要那么长的时间。现在的高房价，往往政府与房地产商互相指责，一个说“你的房 价太高，老百姓承受不起”，一个说“你的地价太高，面粉贵过面包”。现在好了，我们的这位“常委副市长”已经明确表态政府要大幅度地降地价，但问题是你们 何时降，降的范围有多大？如果，只是一年两年，咱们老百姓可以暂时克服一下困难，如果是“画饼充饥”，那可就是大问题了。房价，既是个经济问题，也是个民 生问题，更是个政治问题，中国的“高房价”问题的解决，不能也不应该久拖不决，人民政府“想人民之所想，急人民之所急”，还是那句老话——一万年太久，只 争朝夕。

    

    9月8日，一场名副其实的“土地争夺战”再次在南京市国土局上演，保利地产以15.92亿的“天价”拍下了众人关注的河西金沙江地块 (NO.2009G34)，其楼面地价更是高达每平方米7553元，双双创下今年住宅类用地的新高。不知道黄市长看到这个新闻，有何感想？

    

    顾会长，你大姨妈来了！

    

    　　这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代。套用一下的话，这是一个高见迭出的时代，这是一个怪论充斥的时代。“房价上涨，是因为‘丈母娘需求 ’”的观点，一下子把“丈母娘”推到了高房价的罪魁祸首位置。　　这自然让人们想到了“同居者刺激购房”、政协委员穆麒茹称“钉子户”导致房价上涨、房地 产商冯仑发出的“未婚女青年推高房价，买房应限制在35岁以上 ”的论调等。在如此相似的论调中，我们看到了什么？看到一张张丑恶的嘴脸。我拜托顾会长，你好歹也算个公众人物，也算个“砖家”，难道一点廉耻之心都没有 吗？在没人的时候，你对开发商怎么奴颜婢膝摇尾乞怜都可以，但你不能当全国观众的面前“脱”自己的裤子吧！真不知道，你说这样的话，是房价涨的让你老年痴 呆，还是把心血来潮说成“来了例假”？见过无耻的，没见过这么无耻的！

    

     　　如果“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’”，那全国的“丈母娘”就太伟大了，不但推高了房价，盘活了经济，贡献了GDP，还使中国摆脱了金融危机的泥 潭……建议全国妇联给“丈母娘”们每人发一个“推动房价三八红旗手”荣誉奖章。把一个本是人之常情的要求放大到推动房价上涨的位置上，这不仅仅是对公众现 实需求的无视，更造成了对真实原因的遮蔽。由国土资源部下属部门发布的《2008年全国主要城市地价状况分析报告》显示，2008年全国商品房平均销售价 格逼近4000元关口，达到3919元/平方米。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝，仅能买到4平方米的商品房。在这样的前提下，“丈母娘需求” 又算什么呢？如果在房价合理的前提下，那么，所谓的“丈母娘需求”还存在吗？

    

     　　请问顾会长，现在房市有没有“热钱”？有没有“投机客”？你肯定说没有，那是因为你来“大姨妈”了。因为你已经变了性，被开发商“包养”了，成了名副 其实的“二奶”。由于信息不对称，加上政府监管市场能力的脆弱和部分政府在经营城市口号下为地方政绩寻租，导致中低档住房价格连续过快上涨，造成房地产投 机活动猖獗。这不仅造成大量普通群众买不起房,而且直接影响了公众基本生存居住条件目标的实现，导致社会公平正义缺失。在房价博弈过程中,我们可以看到, 某些政府官员、中介机构、经济学家已经被开发商“包养”了，成为房地产利益集团的帮凶，进而形成了对暴利的“共享”机制。可以说，“丈母娘需求” 是对暴利功享的掩饰，而在这点上，“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’”论调的险恶用心不言而喻。

    

    房价不是涨，是寂寞。黄市长、顾会长，你妈喊你们回家吃饭了。