房奴悲歌——我的文革之十七（上）(2009-08-16 08:25:05)
如果富人住不上好房子，穷人是不可能解决住房问题的。所以穷人应该希望富人多去买豪宅。因为买得越多，富人才会纳税越多，国家财政用于补贴穷人的资金才越多，许多国家都是这样。
——华远集团董事长任志强
改开以来，中国经济借建政头30年积蓄的基础，借全球经济发展的东风引进外资发展了30年，国力大增，老百姓的财富也大增。但是国民财富的增加是有讲究的，你在贵州山里种玉米，种了30年，中国经济增长率即使达到100%，也和你的关系不大；你如果在山西挖煤，关系就密切一点了，经济发展，能源短缺，煤价上扬，涨价的99%到了万恶的黑窑主手中和各个煤管煤运环节上了，总还是可能有1%分到你这个挖煤的穷黑子手里，特别是出了事故，你的生命比不发展之前值钱了，现在的赔偿是20万元/条。你说你是个白领？哦，白领怎么样，在金领黑领的阳光下奔波流汗，汗透了就是一个黄领啦，和窑黑子一回事，也是拿工资。经济发展了，工资涨点，GDP是10%增长，国家的税收是20%的增长，你的工资增长率是多少？会算吧？白领也有过劳死，从本质上讲，和煤窑冒顶砸死是一样的，但如果真的过劳死了，可不一定有20万元呢。
社会财富是劳动创造的，为什么你创造的财富到你手里永远是一点点呢？马克思的政治经济学、剩余价值论早已讲清楚了。当然，发展是硬道理，剥削也是不软的道理，从建政党内就有人不断呼唤剥削有功，D总手上算是把剥削彻底请到中国来了。归纳起来，你的财富的多少，首先决定于你的劳动创造的价值的多少，但这只是很小比例的，对你个人来说差别就是你挖煤和种玉米的级差。你觉得你穷，那不是你创造的财富没有回报，你的老板已经给你按市场行情付过工资了，更多的原因是你没有参与社会财富的二次分配呢。
拿工资，只是参与了第一次分配。第一次分配的财富只能达到温饱，到温饱就不错了。古往今来，四海之内，拿工资发财的有几个？——不要给遗少讲打工皇帝百万千万年薪的故事。国民对社会财富的二次分配，是一个国家制度最核心的东西。什么社会主义制度、资本主义制度，最核心的就是看这个制度是怎么分配国民创造的财富的。按一般的社会主义理论，国民财富是应该通过社会福利再次分配的，生活在特色社会主义的中国人，有多少社会福利，自己去算吧。
遗少看到现在中国的社会财富除了让贪官拿走一部分，再就是所谓的福布斯榜上的家伙们了。我们要想富裕起来，蹭到“先富起来的”人群里，办法只有一个，向榜样学习。但是，问题不那么简单，学贪官你首先得做官。做官？你行吗？不行。看中国福布斯怎么富的，中国的富豪榜上，前面的大多是房地产商，这就是财富中国的窍门，“房地产”，三个字，金光闪闪，含金量足有4个9呢！
“钱难挣，屎难吃；石头难啃，尿难喝”。这是遗少家乡受苦的老汉们经常说的，用我们山西话讲，合辙押韵，美滴很。老汉们讲了一个真理，人挣钱难，钱挣钱易。拿工资就是人挣钱，挣的是有数的。好汉不挣有数的钱，要挣就挣大钱。大钱怎么挣？投资，参与财富的再分配。
中国老百姓靠辛苦打工赚到点血汗钱，除了开公司做生意（做小本生意受的罪那是罄竹难书呢），到资本市场炒股票（那是九死一生，输得比在拉斯维加斯大赌城还惨哟），再找其它投资渠道很困难。最后，大家只能把眼睛盯到一个地方——那就是“房地产”。狗看见骨头两眼会熠熠放光，能吃口饱饭的中国广大工薪阶级，看到红火的楼市也一样。
中国六十年的建设成就，都积累在城市里了，都积累在土地上了。土地是财富之母，你想参与社会财富的二次分配，就必须拥有土地。你拥有一块土地，哪怕是顶点小。这块土地就像一个聚宝盆，财富（也说不清楚是谁创造的）就会自动装进来，这笔财富与日俱增，但不是现金，你只有在转让的时候，它才能兑现。吊诡的是，中国的土地全部是国家的，其实又好像是国家授予城市的，差不多又像是市民授予市长的那样。政府把土地垄断起来，让你“长期租用”，一般是70年，70年以后，再看看这个筐子里的银子有多少，你配不配拥有，再作决定。你拥有土地的方式就是买房，政府给你土地使用权的方式叫做“开发”，名字叫得好，改革开放，大家发财呵。
问题是有人比你更早了解财富的流转渠道，市长们和房地产商们结成了坚不可摧的同盟，他们联手制造了最适合中国国情的“投资品”，就是房子。这一招应该是和港英当局学的，英国人最聪明也最坏，他们和李嘉诚这样的地产商联合起来，把土地紧紧地控制在手里，无形中把房价逼得高高的。香港的广大中产阶级，牛B哄哄的，以为自己是四小龙的龙子龙孙，拼命打工。有没有过劳死的咱不知道，从一些影视剧里可以看到，他们活得可不轻松。买房的那一刻起，又扎扎实实地缴了一次人头税。我们只不过是步爱国的港胞的后尘而已。我们天天早九晚五，赚点碎银子，一月超过2k就要打税（先前是8b），吐血啊！好不容易攒够首付，兴冲冲地买房，成为所谓有产阶级。买房，房子的造价1000-2000/平米够了吧？再加，3000-4000够了吧？可你买的房是8k，1w……。这笔钱，装到政府和地产商的口袋里了，政府再让你缴一次“税”。
另外还有一笔血汗钱，给了银行，叫“按揭”。按揭是什么？按揭就是在官家和地产商吸了你的血以后，让银行按在地上，把你的皮揭了。
好了，经过这一番脱胎换骨，你一方面住上了房子，不用每月给房东赔笑脸，关键是你一想起自己是业主就对祖国的未来充满了信心；另一方面，你就具备了分享社会财富的资格。虽然门票贵了点。
房奴悲歌——我的文革之十七（下）(2009-08-17 08:15:41)
但是，这点贡献也不招人待见。现在，房地产流通中的税种增加，税率增加，好家伙，可逮着唐僧肉了，还美其名曰：“限制炒房”。国家养那么多御用的经济学家，都是用网民的砸砖修炼成的砖家呵。他们搞明白没有？什么叫炒房？房子是人们必需的商品，商品的价值决定于使用价值，使用价值越用越少，房子能炒起来吗？炒房那是表象，大伙真正炒的是土地。要宏观调控，要限制，就限制炒地。谁在炒地？地皮的大笔收入装进了谁的腰包？
所谓“炒房”，老百姓炒来炒去，只是啃汤渣里面骨头上的一点点残肉，精华早就没了，大家炒来炒去，只是在一个很小很小的区间里玩，是市长和房地产商在哪里挑逗群众斗群众。
真正点土成金的还是当地政府，政府批准你改变土地使用性质，土地就变了，最起码是从按农业的劳动生产率计算变成按服务业的劳动生产率计算了。政府的问题不是他掌握这个审批的权力，而是他在其中以类似经济法人的身份赚取了一笔垄断性质的丰富利润。土地的增值，就是中国经济发展的国民财富积累，是中国工业化的成果，是党现在的老大胡总书记声明要全民共享的改开成果。这个成果以政府批准用地性质实现价值的货币化，这个价格应该是正常的土地价格。那么，城市的房子的价格也就自然下来了，农民的收益也会比现在大大增加，他们应该是相当地有资格分享成果的一部分人。政府当然也应该在这笔交易里收取税费，比如5%的营业税以及附加，最多按照高消费再加10%的消费税，拢共也就是十几万。而现在的情况是：即使是在中西部的中等城市，政府一亩建设用地的收入也在100万元￥甚至更多。
政府卖地，这是房价起飞的主推火箭。所以要限制房价，主要着力点应该在这里，拿别的说事，基本上是忽悠。
政府收钱和花钱，都是大学问，更是大政治。现在政府收了这100万，不合理，但是山西大佬阎锡山说得好，“存在就是合理”。中国的财政体制是分级财政，国税缴中央，地税缴地方。地方政府要办事，要运行，就要花钱，钱从哪来？古今中外的不二法门就是收税。收税可不是件容易的事，我党当年和国民党斗，就是拿税说事。《杜鹃山》里的柯湘在法场上号召穷苦乡亲起来革命，她质问毒蛇胆的一段对白大意就是现在是民国十几年，税已经TMD收到二十几年了！
所以，“苛捐杂税”这四个字，是任何执政者听了都会头大的。要多收税，正当的途径是发
现在的市长们就不一样了，他们门清：我们不是卖地，是经营城市，置换国有土地使用权，是盘活国有土地资产存量，是空手套白狼引进资本建设城市呢。市长多收了100万地价，这100万就摊在了房价里，成为一种特殊的税收。买房的大多都是人五人六的，不能算弱势群体，尽管有个不大体面的外号叫房奴，交房钱的时候顺便把这笔特殊税钱也缴了，一缴就是N多万，爽爽地。反正房价一涨还有得赚，就和买不到原始股买个主力正在左侧建仓的股票玩玩是一样的。市长也在那边偷偷地笑了——城市经营起来了哦。越是发达的城市，越是房价高的城市，市长笑得就越灿烂。对于市长们来说：房价不高，水平就不高，房市不好，政绩就不好。
如果有100%的利润，资本家们会挺而走险；如果有200%的利润，资本家们会藐视法律；如果有300%的利润，那么资本家们便会践踏世间的一切……咱们中国的开发商（包括某些地方官员）利润远超过马克思的想象了。早前是政府为房地产开发商给足政策以保驾护航，现在竟然出现一些地方的垄断企业、银行甚至政府部门趁便掀起团购风，使房价在连续一字涨停板上高歌猛进。政府炒房，就是与百姓为敌。官商勾结，掠夺人民，世代房奴，水深火热！
科技才能强国，房地产不能强国，也不可能真正富国，更不能利民。看看日本什么产品都凭科技创新领先世界，占领市场，可我们还在靠卖地增加gdp，走的是歪门邪道。看中国当今房地产的繁荣，使人们想起国际金融风暴的昨天，美国的金融风暴的前夜就是因为地产业的泡沫经济，大部分资金流向地产，促使地产泡沫的加大，一旦超过真正的购买能力的时候，那么必然会出现整体经济的下滑和崩溃。任志强等地产大佬们正是引导中国目不斜视地走着这条危机四伏的道路，外国资本已经做好了伏击中国经济的准备，而我们还在给人家制造着一个又一个可乘之机。美欧经济复苏日，中国金融危机时！仔卖爷田不心疼呵，把毛爷爷留给各房子孙的田产转手一变，变成了当家人一房的私产，欢喜还来不及呢。至于百姓把住房说成是一座大山，媒体要访谈焦点，上级要追究责任？那你们是听老百姓的还是听书记和市长的，我们是一级政府呵？经营城市的金光大道市长们是走定了，开发引发地方上的群体事件？毛毛雨，有公安武警就搞定了。有本事你再来场xxx革命？哈哈！
