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阳台违建 住户办不出房产证 绍兴对违建说“不”

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阳台  违建  户办  不出  

有些业主还在私建阳台

近日,在绍兴本地一家论坛上,一个标题为“非常着急,颐和雅苑新买的房子被告知无法办证,竟因为……”的帖子受到大家的广泛关注,至今已有近2万的阅读量。

发帖的是绍兴市越城区颐和雅苑的6幢301室的业主,因办不出房产证,孩子下半年不能上幼儿园,一家人非常着急。

记者采访后获悉,在颐和雅苑,像这名业主一样办不了房产证的住户共有300多户。他们都摊上了一个共同的问题:违建!

阳台扩建,业主办不出房产证

颐和雅苑小区位于越城区云东路和阳明北路交叉口附近,7月12日,记者来到该小区采访,不少住户向记者反映了房产证难办的事。

7号楼一姓王的业主告诉记者,他也没有拿到房产证。王先生说,“之所以没能拿到房产证,主要就是因为浇筑了阳台挑空的一侧,把原来的小阳台变成了左右相连的大阳台,成了违法建筑”。

原来,颐和雅苑小区的阳台采用的是错层浇筑,上下两个楼层的阳台是错开的,下面一层在左侧,上面一层在右侧,这样一来,每层阳台都有一侧是挑空的。一些业主表示,当初房产商就是将这阳台挑空的部分作为一个卖点来做宣传的,称只要把另一侧的阳台搭起来,“一般90多平方米的房子可以多出十来个平方”。于是,这些业主们装修时,就把另一侧阳台搭了起来。谁知,之后想去办房产证,被执法部门告知违建,办不了证。

记者放眼望去,整个7号楼,绝大部分业主都把原来的单阳台改成了双阳台。但有业主称,这些住户中,有的比较幸运,他们事先办好了房产证,之后再扩建阳台,陈女士正是如此,买好房子后,便及时办出了房产证。前不久,陈女士开始装修房子,并把阳台挑空的一侧浇筑上了水泥板,铺上了瓷砖,做成了一个阳台。“别的业主都这么做,先办证再进行浇筑”,陈女士说,“这本来就包含在房屋总面积里面的,只不过是施工队伍偷工减料,只能由我们自己浇筑。”而且,陈女士还表示,如果挑空一侧不浇筑好,存在安全隐患,让她很不放心。

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拆除违建,可以取得房产证

那么,真的是因为阳台扩建,才导致办不出房产证吗?

7月12日下午,记者致电绍兴市越城区迪荡街道行政执法中队的工作人员进行了解。接电话的工作人员表示,颐和雅苑确实有很多业主对阳台进行浇筑扩建,因而被纳入执法黑名单,截至6月底约已有300户了,他们擅自扩建阳台是违建行为,因而未能取得房产证。这位工作人员还表示,在当初的规划中,阳台另一侧挑空的部分并没有包含在房屋面积内,但据业主反映,开发商把阳台赠送面积作为卖点进行宣传,才使得现在这些扩建阳台的住户变得被动。但话再说回来,只要业主把私自浇筑的另一侧的阳台拆除,还是可以办理房产证的。而对于那些先办证再私建阳台的,同样属于违建,一经发现或是被举报,仍然行不通,还是需要拆除。

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