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21世纪不动产|自己花钱买的房子,竟然不是我的?

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21  世纪  不动产  花钱买  

我们很难想到,自己出钱购买的房子,最终被告知房子竟然不属于自己。一对六旬老夫妻就遇到这件让他们揪心的事了:这对老夫妻低价购买了一套房,不曾想到,住进去半年后,老夫妻俩突然被告知这套房子不属于他们。老夫妻俩慌了,于是到法院起诉却未获支持……

事情是这样的:六旬老夫妻从王先生那里购得此套房,经过老夫妻确认该房子的登记产权人为王先生本人,并且正式签署房屋买卖合同。一切都是走正规流程办下来的。

然而,万万没想到的是,房价上涨,王先生的太太后悔了,她以“婚后购买的房产,配偶不知情共有权被侵权”为由要求确认合同无效。

21世纪不动产建议:虽然房子是婚后购买的房产,也登记在王先生一个人名下,但通常也认为是夫妻共同财产的。购买了这种房产,一旦遇到反悔或夫妻一方真不知情的情况,问题就出现了。一系列的麻烦随之而来,要么财产损失,要么财房两空。

总之,针对这种房产,一定要擦亮眼睛,在这种情况下,建议签约时要求卖方夫妻双方共同签约,或配偶一方出具知情同意的书面文件。避免一系列不必要的麻烦和损失。

房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意

产权证如果登记为共有,出售房产必须要求其他共同人一起参与出售,否则可能会导致合同无效,这一点通常不会被人忽视。

但是,房产证上没有登记其他共有人是否就代表由登记所有人单独出售就没问题呢?

答案是否定的。如果是婚后购买的房产,即使登记在一个人名下,通常也认为是夫妻共同财产的。

登记产权人出售房产签订合同,配偶以不知情共有权被侵权为由要求确认合同无效,这种情况引发的纠纷非常多。有的是真的不知情,有的是因为房价上涨后以此为由反悔。

当然,这种反悔不一定都能成功,但为了避免麻烦,建议有这种因素的房产,签约时要求卖方夫妻双方共同签约,或配偶一方出具知情同意的书面文件。

买房,一定要找个靠谱的中介

对我们大多数人来说,房屋是我们一生中最大的购买活动。除了巨大的金融交易不说,单是寻找合适的房子以满足我们特定的需求就不是一件容易的事。

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