从长远看，中国的房地产仍然是一个大有潜力的、大有发展前途的市场。房价和收入的比率是可能往上走的，房价也会有所上涨。
但是，这不排除在这个漫长的过程中中国的房地产市场会出现泡沫。
房价不会只涨不跌
房地产市场的泡沫往往来自于人们相信房价只涨不跌。美国的次贷危机，就是人们都预期每年百分之多少要涨，只涨不会跌，结果就是最后拱出了一个相当大的泡沫。
我们可以说中国房价早晚会涨到多少多少，可那也许是50年后人们的需求和人们的收入所能支撑的，是在整个市场情况变化之后所能达到的水平，那时候中国人均GDP可能是3万美元，而现在我们还不到3000美元，按照现在的收入，现在的房价应当是我国50年后的房价,房价涨得过高过快，就会出现泡沫，而泡沫早晚是要破掉的。
连美国这样发达的市场经济国家有了泡沫都早晚会破，我们一定不要相信那些叫嚣中国的泡沫永远不会破的胡话。
调控利于减少泡沫
在我看来，防过热其实是防下跌、防破产，防的是大群人变成负产阶级。而且，如果出现大泡沫、大危机，破产倒闭的首先就是中小企业。
宏观调控政策的目的就是要使泡沫小一点，使市场波动小一点。大波大动往往是倒闭、破产、烂尾楼、跳楼等等。如果及时调控，早点调控，波动小一点，就可以“软着陆”，也就是大家都受点影响，但是大家不破产、不倒闭。
所以，宏观政策措施如果防止了大的泡沫的话，大量的中小企业能够获得持续的发展。
目前，很多人关心房价的走势。由于房产是不动产，没法在全国流动，因此房地产是一个区域市场，可以是相互有差别的，这时就要看这个地区过去一段时间有没有泡沫，有多大的泡沫。
您的帖子被深刻记忆36于2008-04-05 20:46:55置顶
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级别:白丁
积分：26
积分：26
我在2003年时就对同事说, 能不能让人有居其屋, 这是是不是为人民的试金石!!!!
取消福利分房本来是一种进步,现在却是官商勾结几十万地垄断地窄取老百姓的血汗钱的一种合法的手段(房价美其名曰是市场定价),但土地却没有按市场经济来供给,是老百姓不能买的,只能拿出老百姓的血汗钱高出成本几十万的高价买房地产商的高价房了!!!!!
所以房价就不能按市场价,而只能是成本加老百姓能接受的利润率
"精英"是知道这个道理的,却没有这样做!!!
只能说明一个道理.......是吃老百姓的豺狼!!!
级别:驿丞 积分：105
积分：105 现在的中国金融现状,使我想起了美国卷走俄罗斯几十万亿几乎所有的国有资产的伎俩
-----垄断舆论
-----培植俄奸
-----分步实施
看看外资参股银行的过程,就是国际金融寡头象在俄罗斯一样掠夺中国的过程
想想真的后怕
......汉奸卖国\误国\害国
中国危矣!!!!!
中国的美元资金参股10%不到而且没有表决权的美国企业,美国国会却如临大敌,说是严重威胁美国国家安全,
美国恶意要控股中国银行和公司,却真的是要严重威胁中国国家安全了!!!!
严防卖国贼和美国上下其手的汉奸卖国行为-----不对等的单方面开放中国市场!!!!!
所以,外资也不能超过10%
汉奸\卖国贼铁定要卖国，你怎么拦也拦不住。就象清朝一样，最后连江山都要送。什么理由呢？与
国际接轨！引进国际先进技术和管理经验！引进国际人才！多么冠冕堂皇理由！！！
要知道,美国日本等国为了国家金融安全,就连联想的笔记本电脑都要排斥,华人更不能在重要岗位上
我国那么多重要的部门却要外国人来把持!!!!
全民族起来警惕汉奸\卖国贼!!!!
级别:驿丞 积分：133
积分：133中国的美元资金参股10%不到而且没有表决权的美国企业,美国国会却如临大敌,说是严重威胁美国国家安全,
美国恶意要控股中国银行和公司,却真的是要严重威胁中国国家安全了!!!!
严防卖国贼和美国上下其手的汉奸卖国行为-----不对等的单方面开放中国市场!!!!!
所以,外资也不能超过10%
汉奸\卖国贼铁定要卖国，你怎么拦也拦不住。就象清朝一样，最后连江山都要送。什么理由呢？与
国际接轨！引进国际先进技术和管理经验！引进国际人才！多么冠冕堂皇理由！！！
要知道,美国日本等国为了国家金融安全,就连联想的笔记本电脑都要排斥,华人更不能在重要岗位上
我国那么多重要的部门却要外国人来把持!!!!
全中华民族警惕汉奸\卖国贼!!!!
我在2003年时就对同事说, 能不能让人有居其屋, 这是是不是为人民的试金石!!!!
取消福利分房本来是一种进步,现在却是官商勾结几十万地垄断地窄取老百姓的血汗钱的一种合法的手段(房价美其名曰是市场定价),但土地却没有按市场经济来供给,是老百姓不能买的,只能拿出老百姓的血汗钱高出成本几十万的高价买房地产商的高价房了!!!!!
所以房价就不能按市场价,而只能是成本加老百姓能接受的利润率
"精英"是知道这个道理的,却没有这样做!!!
只能说明一个道理.......是吃老百姓的豺狼!!!
级别:一级士官 积分：244
积分：244唉，四楼的，我也这么说过气话，但是，经济出问题，首先遭殃的还是平民。
房价的合理问题，关键是收入比、租售比等。否则，全国涨到20000，有什么不好，都是百万、千万富翁了！关键是，没人把房价当股票来对待，实际上它的走势影响比股市大（股市一直在政府掌控之中），而房价已经失控了，已经全国统一认识“不会跌”了……
国家控制房价，决不能用现在的“稳定”二字，这是口号不是措施，要实实在在查法规落实，否则，非走到地方政府和开发商“用枪逼着百姓”买房这一步，因为，现在已经想买也买不起了，太贵的东西不能玩击鼓传花……中国平民还是穷啊。
- 9楼
- 作者:penglongyu 发表于:2008-04-29 12:46:45
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级别:上等兵 积分：57
积分：57要知道房地产有没有泡沫请看07年房地产上市公司的年报就知道。
